一房二卖责任谁承担
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于一房二卖所涉及的法律责任问题主要包括以下方面：卖方当事人必须对那些无法合法获得房屋所有权的买受方承担实质性的违约赔偿责任，同时也需承担相应的经济损失赔偿。在某些严重的情况下，诸如涉案金额巨大时，则可能被定性为欺诈犯罪，此类行为当事人将根据相关法律法规承受相应的刑事处罚责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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售楼部一房二卖的责任由谁承担在此情境下，开发商应明确承担其相应的法律责任。这包括但不限于对任何因其行为或疏忽导致的损害进行赔偿，确保项目的合规性和安全性，以及遵守所有相关法规和政策。开发商的责任不仅限于施工期间，还需在项目的后续运营和维护中保持警惕，确保项目的持续安全和稳定。任何违反这些责任的行为都将受到法律的制裁，以保护消费者和相关利益方的权益。
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一房二卖承担责任吗一房两卖的卖方需根据我国法律法规承担法律责任。未解除原买卖合同前擅自再售物业者，将受警告、限期整改及罚款2-3万元处罚。情节严重构成犯罪者，须依法追究刑事责任。
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二手房买卖税费谁承担？二手房买卖税费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。
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二手房买卖税费由谁承担二手房过户双方都要交税。1、契税：成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
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二手房买卖税费谁承担？1、买方的二手房交易税费：1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费：1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
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错发二胎证责任谁来承担？一般是由计生办来承担责任。生育第二个子女需要发放二胎准生证的做法，应该是在两孩生育新政策实施之前。按当时的政策，在符合第二个子女的法定条件下，需要经过本人申请和计生部门审批的程序。只有经过批准生，才会向申请人发下二胎准生证。
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖责任谁承担
一键咨询
二手房买卖税费谁承担？
1、买方的二手房交易税费：1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费：1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
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房产纠纷摩托车与行人碰撞，导致行人和摩托车上的乘客受伤，行人对乘客受伤承担责任吗？
[律师回复] 需要根据交通部门出具的事故认定书中的责任划分来具体分析
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二手房买卖税费由谁承担
二手房过户双方都要交税。1、契税：成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
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房产纠纷您好律师老师有个问题想请教我前年九月份承包了一家公司食堂我们承包合同是一年一签的如今在这公司我是承包第二年了马上到中秋第二次合同也就结束了这两年中签的合同有厂方也就是甲方要求我乙方承担每月消耗的水电煤气费的但是由于甲方并没有及时安装煤气分表设备导致他厂方无法统计到煤气具体真实的使用量而一直没有让我付这笔煤气费直到第二张合同续签过了两个半月后安装了煤气分表才开始收我每月的煤气费在煤气分表安装之前的十四个半月这笔煤气费都没向我收取过如今马上第二张合同到期了向我收取之前没交的十四个半月的煤气费我是否必需要补交给厂方？谢谢
[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼
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错发二胎证责任谁来承担？
一般是由计生办来承担责任。生育第二个子女需要发放二胎准生证的做法，应该是在两孩生育新政策实施之前。按当时的政策，在符合第二个子女的法定条件下，需要经过本人申请和计生部门审批的程序。只有经过批准生，才会向申请人发下二胎准生证。
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我唯一住房被法院拍卖，让我腾房，我提出执行异议，要求先付租金法院说无据可依驳回，请问怎么办？
[律师回复] 说一下具体的事儿，！把起因经过说一下
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[律师回复] 合同具体什么情况？可以直接联系咨询
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买卖二手房中介费谁来承担？
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故意伤害罪最终是谁判决
[律师回复] 故意伤害这个事，基本上都是由我们的人民法院来搞定的。再来说说我们国家的司法系统吧，公安部门就是专门负责调查取证这些事儿的，收集好相应的证据才行；
然后检察院就得看看这个案子是不是符合起诉条件，如果可以的话，他们就会把案子提交到法院去。
最后，法院会根据案子的实际情况、证据还有相关的法律法规，来判断被告到底有没有犯故意伤害罪，以及他应该承担什么样的刑事责任。法院在做出判决的时候，会把各种各样的因素都考虑进去，比如犯罪的严重程度啊、用了什么手段啊、造成了什么后果还有被告的主观恶意、认错态度、赔钱情况等等。
然后检察院就得看看这个案子是不是符合起诉条件，如果可以的话，他们就会把案子提交到法院去。
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担保人怎么起诉被担保人的财产
[律师回复] 当担保人真的给别人做了担保，然后人家把钱花光不还了，那担保人怎么办？担保人是可以去法院告那个欠债的人，让他还给担保人替他垫付的那部分钱。当我们去找法院告那个欠你钱的人时，第一步就是得备齐所有能用的证据，比如担保合同，还有帮他们还款的凭据之类的东西。
在告状的过程中，担保人得先弄清楚欠债人到底有多少家底，这样才能确保万一官司赢了，能顺利地拿到钱。要是发现欠债人偷偷藏起来或者转走了自己的财产，担保人就可以向法院申请财产保全，防止欠债人故意赖账不给。
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丈夫死后妻子可以继承公婆遗产吗
[律师回复] 鉴于儿媳与公婆之间的血缘联系并不深厚，因此在法律规定的继承顺序中，唯有当丈夫不幸离世之后，且儿媳在此期间尽心尽力地履行了对公公婆婆的赡养职责，方能享有公婆财产的继承权利。
然而，若非上述情况，由于儿媳仅仅是以婚姻为纽带的姻亲关系，她将无法参与到已故亲人的财产分配过程中。
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买卖二手房中介费谁来承担?
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房产纠纷
