一房二卖这个问题怎么解决

处理“一房二卖”的方法：购房者有权解除协议、要求退款付息、赔偿损失，并追究卖方不超过已付款两倍的赔偿责任。若卖方为个人，则只能通过法律手段追索赔偿金，要求退款付息并承担赔偿。如诉求未实现，可向司法系统起诉。购房者应依法维权，保障自身权益。

首先，应遵循协议优先的原则；若无法通过协商达成共识，则可以依法向基层组织请求协助进行调解工作；如果调解未能取得预期效果，那么就需要向法院提起诉讼，当然在这种情况下，也可以选择跳过基层组织调解环节，直接向法院提出诉讼。

二手房屋交易纠纷可通过协商或诉讼解决。协商涉及调整合同内容，保障双方权益，降低财务和时间成本，快速化解矛盾。协商无果时，可向法院提起诉讼，法院依据相关法律规定及合同内容裁决，通常尊重合同约定，除非存在欺诈、威胁等违法行为。