律图审稿专业委员会3轮严审

售后包租商铺是否违法

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
针对尚未完工的商品房屋,采取以售后包租形式进行销售的做法,是明显的违规行为;然而,若该类房屋已顺利竣工,从法律角度来看,这种售后包租的销售策略并不会受到明确禁令。尽管如此,售后包租的销售手段对消费者而言仍然具有高度的风险性。专家强烈建议,在进入市场时务必保持审慎态度,在进行投资之前需认真做足背景调查工作。接下来,我们将详细介绍售后包租可能面临的各种潜在风险:首先是售价过高导致收益大幅度下滑;其次是资金被挪用作他途;再者便是运营过程中存在的各种风险;同时也包括了市场和政策方面的潜在风险;最后,签订合同时也不可忽视合同所带来的风险因素。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商铺售后包租怎么处理
可考虑前往当地司法机关递交诉讼状并寻求合法解决这个问题。关于“返租”,这是指出租方需将预付费的租金退回租客,当租赁合同签订之后,倘若承租的企业对船舶的实际使用时间低于契约规定的时间段或者由于船舶损毁等不可抗力因素导致合同无法履行,出租方必全数返还给承租企业。
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房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话,就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段,也是一种正常的商业行为。
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房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租是否违法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商铺售后返租是否违法相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
开发商出售返租商铺违法吗?
开发商出售返租商铺违法,开发商在将房屋售卖给他人之后,房屋的所有权就发生了变更,即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权,依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖,将可能会导致一房多卖的情形出现。
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