买房未约定开发商违约金后果是什么

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、销售手续费、测绘费、注册费、利息损失、购房代理费及专家费等，这些都算入消费者实践损失规划内，由开发商补偿。

房产交易中，开发商违约未按时交房，业主有权追索违约责任并要求赔偿损失。若开发商三个月内未履行交房义务，业主可解除合同并追责。已付定金者，可要求双倍返还作为补偿。

开发商违约须担责，按合同约定支付违约金。违约金不足实际损失，受损方可申请法院或仲裁机构调高；若违约金过高，可申请调低。无违约金约定时，违约责任以实际损失为准。