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中介冒充买房算欺诈吗

最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
自有房地产经纪业以来,欺诈行为屡见不鲜,其主要涉嫌表现形式可归纳如下:首先是精心设计合约陷阱以牟取不当利益;其次在房屋真实状况问题上采取故意隐瞒策略,让购房者受骗上当;再者便是利用信息不对称的优势,赚取房屋交易过程中的不合理高额或低额差价;此外,当合同尚未完全履行完毕之际,经纪人可能会提出要求当事人将款项交由其代理处置;再来是冒充房主身份,以此为手段获取信任并达成交易;另有中介公司故意收取除中介费用之外的附加费用等等。
法律依据
《民法典》第九百六十二条   中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。  第九百六十四条  中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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中介冒充买房人违法吗
中介冒充买房人的行为是违法行为,根据我国相关法律的规定,房产中介收取合法佣金以外其他费用的行为称为“吃差价”,这种行为损害了消费者权益,有违国家法律的规定。签订合同是不合法的,是无效的。卖房人可收集证据,向法院提出诉讼。
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房产纠纷
中介偷税漏税冒充房东犯法吗?
中介偷税漏税冒充房东是犯法的行为,冒充签字的合同是无效的。如果中介冒充房东买卖房屋的,是属于诈骗的行为,签订的房屋买卖合同无效,购房者可以要求中介进行赔偿。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
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税务类纠纷
房产中介欺诈报警可以吗,中介欺诈法律纠纷有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产中介欺诈报警可以吗,中介欺诈法律纠纷有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
冒充文物成立诈骗罪吗?
有可能会构成诈骗罪的。冒充文物或者是仿制文物本身这种行为是不属于犯罪行为的,但是如果利用仿制的文物来冒充真实的文物实施一系列的诈骗行为来获利的,就将会视为构成了诈骗罪的。
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刑事辩护
冒充警察诈骗罪严重吗?
冒充警察实施诈骗行为是严重的,如果行为人冒充人民警察实施招摇撞骗的行为,此时还要被人民法院从重处罚。行为人冒充国家机关的工作人员招摇撞骗,此时会被认定为招摇撞骗罪,一般会被处三年以下有期徒刑、拘役、管制。
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刑事辩护
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