一房二卖如何行使权利
最新修订 | 2024-04-18
141浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
- 当遇到一房二卖的现象时，为了维护自身的合法权益，相关人员首先应当考虑采用协议方式优先解决问题；若协议协商未果，则可请求基础组织介入，以协调各方利益来达成共识；若协商依然无果，则可以选择向各级人民法院提出诉讼申请；如果当事人双方曾签署了有效的仲裁协议或者在买卖合同中明确约定了相关仲裁条款，那么便可以根据该规定提交给相应的仲裁机构进行仲裁审理；同样，当事人亦可以依法直接启动诉讼程序或寻求仲裁服务。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
什么是专利权行使专利权人要获得经济和社会效益的主要途径就是实施其专利，专利权人可以自己实施专利技术，也可以授权别人去实施专利技术。专利权人将自己拥有的专利通过市场交易的方式有偿地转移给受让方。专利权转让生效后，转让方将不再享有专利权，受让方成为新的专利权人。
-
一房二卖中哪个行为有效出现一房二卖情况有效的行为是：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；2、其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行也是合法有效的。
-
专利共有人如何行使专利权？专利共有人行使专利权的形式：1、约定优先。共有人对权利的行使有约定的，从其约定。2、专利权共有人单独行使的情形。(1)专利权共有人可以单独实施专利，所得收益归实施人所有。(2)专利权共有人可以不经其他共有人同意，普通许可他人实施专利，收取的使用费应当在共有人之间分配。3、专利权共有人需一致同意行使。
-
怎样预防开发商一房二卖 遭遇一房二卖怎么维权1、防止：买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。2、首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决。如果解决不了，那就要拿起法律武器了。
房产纠纷
-
一房二卖如何维权在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
-
一房二卖该如何维权？在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125303人选择咨询律师
一房二卖如何行使权利
一键咨询
一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷就是我的电动车在哪里充电 然后来了几个人 二话不说直接就把我车给偷了
[律师回复] 涉嫌盗窃违法行为，如果标的达到2千，还可能构成盗窃罪。所以，要报警立案追究。
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
怎样预防开发商一房二卖 遭遇一房二卖怎么维权
1、防止：买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。2、首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决。如果解决不了，那就要拿起法律武器了。
10w+浏览
房产纠纷我跟老公是二婚，结婚不到一年，现在的问题是他经常跟前妻联系后删掉联系内容，以要看孩子之名去前妻家住几天，我们经常为这些事争吵，每次吵几句他就摔门而去，经常在外面留宿，现在我要离婚，咨询一下您
[律师回复] 你好，请问婚后有共同财产吗？双方进行协商过没有
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
一房二卖的产权属于谁
根据《物权法》的相关规定，在不动产买卖合同均有效的情况下，谁办理了不动产所有权转移登记手续，谁就依法取得了不动产的所有权。如果第一买售人已经占用了该房产，那么第二方有权返还不定产。而第一买方，也可据此要求卖方进行一定的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷我的口粮田被水冲了 村里同意栽树 树以精二十多年了 现村里要我交钱 要么回收土地 这样合法吗
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
