遇到商品房一房二卖咋办
- 律师解析
- 在此情况下的应对策略主要包括以下几点：1.买房方有权选择解除合同，要求退还已支付的房款以及相应的利息，并按照相关法律规定索取损失赔偿，此外，还可以同时追究卖方不得超过已付购房款数额两倍的赔偿责任。2.在出卖人为普通人的情况下，业主可依据合同内容，向违反合同条款的一方索赔，其所能获得的最大赔偿待遇仅限于偿还房款本息和赔偿损失。3.若是前述途径未能取得满意结果，买方方仍保留向当地人民法院发起诉讼的权利。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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遇到商品房一房二卖咋办
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遇到商品房一房二卖咋办
之所以一房二卖的现象会频繁出现，一方面是因为房屋买卖信息的公开程度不够，而另一方面也是因为购房者自己不谨慎、不及时办理相应的登记。那么在实践中，购房者遇到商品房一房二卖咋办呢，也就是说，应如何处理商品房一房二卖纠纷呢?下面将为您做一个较为详细的介绍。
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房产纠纷遇到商品房一房二卖咋办
发生一房二卖的处理：1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；2、当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失；3、若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼。
1w浏览2024-04-17
遇到商品房一房二卖咋办
10w+浏览2024-07-26
遇到商品房一房二卖咋办
当满足以下几种情形时，定金便有权被收回：买方由于自身原因选择放弃购买该房屋，未与卖方签署买卖合同，或者卖方违约，未能出售该房屋，在此种情况下，未按照约定履行义务的一方无权请求返还定金；而接纳定金的那一方若未按约定履约，则需以双倍金额返还给买方。
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房产纠纷遇到商品房一房二卖咋办
1w浏览2025-06-26
二手商品房买卖合同贷款遇到问题如何应对
8.8w浏览2024-08-23
遇到一房二卖咋办
一般时效：无特例三年内知悉权益受损可诉讼，超期法院不受理。特别时效：租金欠缴拒缴一年内可诉讼，过期法院不审理。最长时效：权益受损超二十年，无论权益人是否知情，法院不再受理。经行政复议案件，诉讼时效十五天，自收到复议决定起算；未经复议，期限三个月，自知悉行政决定起算。
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房产纠纷遇到一房二卖咋办
在房地产中，对于“一屋二售”问题，赔偿责任依据双方协议条款执行。房产所有权归属判定依据为：房产登记记录、购房款项支付情况、合同签订顺序。这些因素共同决定房产最终归属，确保权益得到合理保障。
1w浏览2024-04-17
遇到商品房一房二卖怎么办
首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决；如果解决不了，那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约，应该依据《民法典》中的相关规定，向违约方主张违约责任。若是开发商则需要，还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。
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房产纠纷
