开发商违约能集体退房吗
- 律师解析
- 若开发商存有违约行为，业主则有权申请退房；关于退房条件的规定如下：首先，若在商品房交易过程中，开发商所进行的项目开发存在违规现象或开发商未能持有商品房预售许可证明而与顾客签订了商品房预售合同，那么这个预售合同应被视为无效合同。不过，若在诉讼之前，开发商已成功获得购房者许可，相关协议则可视为合法有效。其次，如果开发商在签订商品房购买合约时，故意隐瞒其未获得商品房预售许可证明的真实情况，亦或是为顾客提供不实的商品房预售许可证明，那么该商品房买卖合同亦将被宣告无效。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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开发商违约能集体退房吗
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开发商违约能集体退房吗
普通状况，购置房产的预付金并无明确的时限约束。然而，在实际购房过程中，消费者与地产开发商会预先商定预付金支付的具体期限，一般，在完成预付款支付之后的三十个自然日内即可进行房产买卖交易。根据我国现行法律法规：定金的具体金额可由各方当事人自行协商确定，但最高不能超过主合同标的物价值总额的百分之二十。
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房产纠纷如何集体告开发商违约
开发商违约引发业主集体诉讼，集体诉讼指一方或多方人数众多，挑选代表参与诉讼。多数成员存在共同利益关系，受限人数过多，需有人代表全体成员就共同利益提起诉讼或应诉。
1w浏览2024-04-17
如何集体告开发商违约
10w+浏览2024-07-26
如何集体起诉开发商违约
开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房产纠纷开发商违约能集体退房嘛
若开发商违约，购房者有权选择退房。需与开发商友好协商达成共识，或在符合法定解除合同情形下退房。如交房逾期超过一定期限仍未交付，业主可依据法规解除合同并要求退款。
1w浏览2024-04-26
开发商违约能集体退房嘛
10w+浏览2024-07-26
开发商违约能集体退房嘛
若开发商违约，购房者有权选择退房。需与开发商友好协商达成共识，或在符合法定解除合同情形下退房。如交房逾期超过一定期限仍未交付，业主可依据法规解除合同并要求退款。
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房产纠纷集体怎么起诉开发商违约
起诉前需提交完备的起诉状及副本，数量与被告人数对应。原告为自然人时，需记录双方姓名、性别、年龄及出生地；为法人团体时，需注明企业标志、地址及法定代表人或负责人信息。起诉状应明确诉讼请求和立案依据，尾部需签律师名或盖公司公章。
1w浏览2024-04-08
如何集体诉讼开发商违约
10w+浏览2024-07-26
集体怎么起诉开发商违约
起诉前需提交完备的起诉状及副本，数量与被告人数对应。原告为自然人时，需记录双方姓名、性别、年龄及出生地；为法人团体时，需注明企业标志、地址及法定代表人或负责人信息。起诉状应明确诉讼请求和立案依据，尾部需签律师名或盖公司公章。
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房产纠纷开发商违约能集体退房吗
购房者有权在开发商违约情况下申请退房，常见情形包括延期交房超过三个月、房屋未获产权证明、开发商未完备相关手续、房屋面积误差超过3%、主体结构质量问题及开发商擅自改变房屋关键信息。购房者可根据法律规定要求退房并赔偿损失。
1w浏览2024-03-29
集体怎么起诉开发商违约
10w+浏览2024-07-21
开发商违约后我能否集体退房
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳。
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房产纠纷开发商违约能集体退房吗
业主有权因开发商违约申请退房。若开发商未取得商品房预售许可证明或隐瞒真实情况签约，预售合同可被认定无效。在开发商补办许可或买受人知情同意下，合同有效性可获维持。此外，提供虚假预售证明也将导致买卖合同无效。
1w浏览2024-04-17
如何集体起诉开发商违约
10w+浏览2024-07-26
