洛阳的开发商违约应找哪个律师

购房者在房地产开发商违约时，有权撤销合同并要求其承担法律责任及支付补偿金。若购房者选择不撤销合同，可依据协议内容申请仲裁或诉讼，要求开发商履行义务。如开发商拒不履行，购房者可请求法院强制执行。

购房者在遇到开发商未能按时交付房屋的问题时，可以向当地房产管理局投诉。法律规定，只有取得法定验收和使用许可证书的房屋才能交付。若对工程质量有疑虑，购房者有权要求质检。如因开发商责任导致逾期交付，应按购房协议处理。若协商无果，可通过仲裁或法律途径解决。但需注意，此类纠纷的诉讼时效为三年。

商品房预售合同纠纷处理策略：一方发现对方违约迹象时，应立即书面通知中止合同。若违约方收通知后未提供有效担保，仍要求继续履行，守约方有权拒绝，并行使法定解除权，解除合同并追究其法律责任。这既维护了合同诚信，也保障了双方权益。