洛阳的开发商违约应找哪个律师

当开发商因合同问题违约，需承担责任并按合同支付违约金。但若该违约金不符合实际损失，法院或仲裁机构可介入调整。若合同未约定违约金，则按实际损失赔偿。这体现了法律对合同双方权益的平衡保护，旨在实现公平与正义。

购房者在遇到开发商未能按时交付房屋的问题时，可以向当地房产管理局投诉。法律规定，只有取得法定验收和使用许可证书的房屋才能交付。若对工程质量有疑虑，购房者有权要求质检。如因开发商责任导致逾期交付，应按购房协议处理。若协商无果，可通过仲裁或法律途径解决。但需注意，此类纠纷的诉讼时效为三年。

开发商违反合约需承担法律责任，包括继续履行合同、采取补救措施及赔偿损失。购房者有权选择解除合同并获取约定违约金，或要求开发商继续履行合同。无论选择何种方式，开发商必须承担其违约行为的后果。