青岛的开发商违约赔付是多少
最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
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- 律师解析
- 如若开发商出现违约情况，致使您遭受经济损失，具体赔偿款项数额需依据各方当事人的共识进行商议和确定。而在最为严重的违约情况下，您有权向开发商提出退房请求，此时最高可索回已支付的购房款项及相应产生的利息、对您造成的实际经济损失以及预期可得收益，同时还可额外要求开发商承担相当于已支付购房款项一倍标准的赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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青岛的开发商违约金是多少根据规定，延期交房违约金自交房日起第二日计算，逾期60日内购房者需支付；超期则有权退房并增加违约金。开发商违约需支付合同总金额万分之三的日违约金，超60日业主可解除合同并要求退款及百分之五赔偿，或选择继续履行并支付更高违约金。
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青岛开发商违约赔偿多少开发商违约需按商品房买卖合同条款赔偿。双方可协商确定违约金或损失赔偿额计算方式。未约定时，延期付款按未付购房款及央行逾期贷款利息计算；逾期交房则依据权威部门公告或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
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青岛开发商违约赔偿金多少开发商违约时，应依《商品房买卖合同》赔偿。双方可约定违约金或损失赔偿计算方式。未约定时，可参照相关法律和行业惯例。逾期付款按未付购房款及央行逾期贷款利率计算；逾期交房则根据主管部门公示或评估机构评定的同街区同类房屋租金确定赔偿。期待与您共同解决，维护双方权益。
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青岛开发区土地使用税市内四区将市内四区原五个土地等级的年单位税额由现在的每平方米6元、5元、4元、3元、2元，按七个等级重新调整确定为每平方米9元、7元、6元、5元、4元、3元、2元。调整后市内四区的年平均单位税额提高约50%。
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2023年青岛高温费是从几月开始发放？青岛市执行的高温补贴标准按照《关于调整企业职工防暑降温费标准的通知》执行，其中企业职工防暑降温费标准为，从事室外作业和高温作业人员每人每月200元;非高温作业人员每人每月140元。全年按6月、7月、8月、9月共4个月计发，列入企业成本费用。
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青岛的开发商违约赔付是多少
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青岛开发区土地使用税
市内四区将市内四区原五个土地等级的年单位税额由现在的每平方米6元、5元、4元、3元、2元，按七个等级重新调整确定为每平方米9元、7元、6元、5元、4元、3元、2元。调整后市内四区的年平均单位税额提高约50%。
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医疗欠费问题
医疗纠纷已经结案，医方付次要责任。患方家属当时在法院的时候，只申请了个人自付费用赔偿，并未向医院申请全部医药费，因为当时医院是自己擅自操作全自费结算，后来医调委介入刷了医保卡，医院收了医保部分，现在医院发现患方自付部分还有3万元未结清，要求在医疗赔偿中全部欠款，而不是按责任比例扣款，这样合理吗？
[律师回复] 你好，不合理可以协商赔偿
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快速解决“医疗纠纷”问题
律师您好？我父亲被贷款中介以给我爸做贷款为由，被套路车贷了，三月份，卢某，刘某，黄某，三名贷款中介，在老家忽悠我爸来成都做贷款，在今年四月份分别在成都和自贡，提了两辆车价值大约三十万左右，以我父亲的征信和名义过得户，受益人也并非我父亲，贷款中介又把车子拿出去质押了，我父亲一分钱没拿到，反而还得还巨额车贷。这是典型的诈骗？请问我们该如何解决眼下的问题？
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您好契约写的数与现实严重不付但已鉴字怎么办实数在时问上完全吻合，当时只是卖房者少交点费用才按原有数字写的
[律师回复] 你好，现在的问题是什么，您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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就是我在公司违反了一些公司的规章制度 我也接受了惩罚罚款，然后就是公司未经过我同意把我的视频照片当反面教材上传到公司的公众号里还有公司群里进行转发 还没有打码 让我当场出丑。请问这种情况可以走法律程序吗
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我承租的厂房被征收，出租人拿着承租人的厂房设备与征收人淡补偿条件。使拆迁拖了五年，最终出租人与征收人达成补偿条件。在这五年内出租人仍然要求承租人支付租金合理吗？
[律师回复] 那关键是这五年你有没有正常使用这厂房。。
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2023年青岛高温费是从几月开始发放？
青岛市执行的高温补贴标准按照《关于调整企业职工防暑降温费标准的通知》执行，其中企业职工防暑降温费标准为，从事室外作业和高温作业人员每人每月200元;非高温作业人员每人每月140元。全年按6月、7月、8月、9月共4个月计发，列入企业成本费用。
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劳动纠纷
青岛无房证明怎么开？
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
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你好律师，我与装修公司签订了装修合同（合同中注明违约需支付对方违约金），并支付了“订金”，装修公司给出的设计图一直不能满意，现在想解除合同，还能退回“订金”吗？
[律师回复] 根据已经提供的服务酌情处理，订金多少，损失大小综合判断
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