青岛开发商违约赔偿金多少
最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
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- 律师解析
- 对于开发商家未能履行其应有的合同义务而导致的违约情况，我们认为您完全可以依据《商品房买卖合同》中的约定来获得相应的赔偿。在处理这种违约赔偿事宜时，我们尊重并支持各方能够在合同条款中明确具体的违约金金额或损失赔偿额的计算方式。若该等条款在签订合同时未能被注明，您也不必担忧，因为我们还可以参照相关法律法规和行业惯例来确立合理的违约责任。具体来说，如果出现逾期支付房款的情形，我们会以您尚未支付的购房总价为基础，参考中国人民银行所制定的金融机构逾期贷款利率标准予以核算。同样地，若逾期向您交付使用房产的问题出现，我们将根据房产实际逾期交付期间内相关主管部门公示的信息或者具有资信度的房地产评估机构对同街区同类型房产的租金评价结果来确定适当的损害补偿额度。我们期待能与您共同妥善解决此类问题，确保合同效力得以维护，以确保双方权益不会受到不必要的侵害。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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