开发商违约后的维权应如何进行
- 律师解析
- 若房地产开发企业未能按约定标准履约，购买者有权选择解除合约并就此向开发商追究法律责任，以支付违约赔偿为代价；倘若购买者出于个人原因不愿行使合约解除权，则可依据房屋买卖合同中的具体条款，向上诉法院提出诉讼请求或者向仲裁机构提交仲裁申请，敦促开发商继续积极履行该份合同；如开发商坚决抵制执行，作为受害者，购买者亦可请求人民法院强制执行。
- 法律依据
-
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约程序应如何进行追究开发商违约责任需向法院提起诉讼并办理立案手续，提交双方身份资料和证据，可申请财产保全。法院受理后将起诉状送达被告，原告需按时提供证据并出席庭审。
-
开发商违约应该向谁维权开发商逾期交房，购房者可向房地产管理局投诉。房屋交付需通过验收并获证书。购房者疑房屋质量可申请检测。若证实开发商原因导致延期，应履行合同义务。争议未解，可求助于消费者保护组织参与仲裁。仲裁无效时，可通过司法程序解决。
-
商铺的开发商违约维权应如何进行若开发商未遵守购房合同，作为买方的您有权依据合同条款，向开发商索求违约赔偿。违约责任的承担方式包括但不限于：继续执行合同义务、采取纠正措施弥补违约所造成损失、依照合同规定支付违约金以及对因违约产生的直接经济损失进行赔偿等。另外，当违约情况较为严重时，可考虑采用定金罚则等相关法律条文以保护自身权益。
-
开发商违约怎样维权开发商违约时，购房者有权解除合同并要求赔偿。若购房者拒绝解除合同或保留合同关系，可依据合同条款申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同。若开发商仍不履行，购房者可通过法院强制执行保护权益。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
-
开发商违约怎么维权开发商违约时，消费者可撤销合同并要求赔偿。若不满意解除合同，可依据合同条款向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。开发商若无视法律，消费者可通过司法程序请求法院采取强制措施执行合同。
二手房纠纷
-
开发商违约如何维权购房时，保留合同原件和开发商信息是关键，注意收集相关证据。如遇纠纷，在提起诉讼时，持这些证据至房产所在地法院提起诉讼，要求开发商严格履行其违约责任。
二手房纠纷
问题没解答? 125382人选择咨询律师
开发商违约后的维权应如何进行
一键咨询
开发商违约怎么维权
开发商违约时，消费者可撤销合同并要求赔偿。若不满意解除合同，可依据合同条款向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。开发商若无视法律，消费者可通过司法程序请求法院采取强制措施执行合同。
10w+浏览
房产纠纷商铺的开发商违约维权应如何进行
若开发商未遵守购房合同，作为买方的您有权依据合同条款，向开发商索求违约赔偿。违约责任的承担方式包括但不限于：继续执行合同义务、采取纠正措施弥补违约所造成损失、依照合同规定支付违约金以及对因违约产生的直接经济损失进行赔偿等。另外，当违约情况较为严重时，可考虑采用定金罚则等相关法律条文以保护自身权益。
1w浏览2024-04-17
商铺的开发商违约维权应如何进行
10w+浏览2024-07-26
开发商违约怎样维权
开发商违约时，购房者有权解除合同并要求赔偿。若购房者拒绝解除合同或保留合同关系，可依据合同条款申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同。若开发商仍不履行，购房者可通过法院强制执行保护权益。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约后的维权应如何进行
房地产开发企业若未按约定标准履约，购买者有权解除合约并追究法律责任，要求赔偿。若购买者不愿解除，可依据合同条款向法院或仲裁机构提出诉讼或申请，敦促开发商履行。如开发商抵制，购买者可请求法院强制执行，维护自身权益。
1w浏览2024-04-17
开发商违约怎样维权
10w+浏览2023-09-23
开发商违约如何维权
购房时，保留合同原件和开发商信息是关键，注意收集相关证据。如遇纠纷，在提起诉讼时，持这些证据至房产所在地法院提起诉讼，要求开发商严格履行其违约责任。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约应该向谁维权
开发商逾期交房，购房者可向房地产管理局投诉。房屋交付需通过验收并获证书。购房者疑房屋质量可申请检测。若证实开发商原因导致延期，应履行合同义务。争议未解，可求助于消费者保护组织参与仲裁。仲裁无效时，可通过司法程序解决。
1w浏览2024-04-08
开发商违约如何维权
10w+浏览2024-07-20
开发商违约如何维权
处理小产权房纠纷需提交法律效力起诉书，原告需提供主体资格证明、诉求及证据。当事人须在收到审理通知书后七日内预缴受理费用及其他诉讼费用。购房者应了解诉讼流程，合理维权。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约程序应如何进行
追究开发商违约责任需向法院提起诉讼并办理立案手续，提交双方身份资料和证据，可申请财产保全。法院受理后将起诉状送达被告，原告需按时提供证据并出席庭审。
1w浏览2024-04-30
开发商违约找谁维权
10w+浏览2024-07-21
开发商违约后怎么维权
购房者在开发商违反承诺时，有权解除购房合同并索赔损失，或依据合同条款通过仲裁或法院途径要求开发商履行义务。如开发商拒不履约，购房者可诉诸法院强制执行保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷洛阳地区如何进行开发商违约维权
房屋购买方在开发商违约时，有权解除合同并要求其承担违约责任，支付违约金。若购房者不行使解除权，可依据合同向仲裁机关或法院申请仲裁或诉讼，要求开发商履行义务。如开发商拒不履行，购房者可请求法院强制执行。
1w浏览2024-04-17
开发商违约找谁维权
10w+浏览2024-07-21
