老宅基倒塌被占用怎么赔偿
最新修订 | 2024-04-17
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曹静律师
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- 律师解析
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关于宅基地补偿的详细定制：
宅基地的补偿具体标准是由土地补偿款、安置扶持款及附属物的补偿款项之和综合评估得出的。
然而，土地补偿的类型主要可划分为两种：
第一类为货币补偿，即是依据特定的补偿标准，按照宅基地每平米的价值，从而推算出您应有权益该获得的相应补偿金，再将这笔金额换成等值的人民币进行发放；
其次，则采用置换补偿，即在政府筹划并指定的安置区域内，以较低的价格代替等额的平米数，来完成对您的安置。
根据相关的法律条文规定，征收土地需给予公正、合理的补偿，确保所有被征地农民的原有的生活水平不会下降，同时也要保证他们的长期生计得到妥善保障。
对于征收的土地，政府应当依法、准时并且以全额的方式支付土地补偿款、安置扶持款，以及农村村民住房、其它地上建筑及青苗等物品的补偿费，另外还需要提供被征地农民的社会保障费用。
然而，农村宅基地与房屋拆迁补偿之间具有明确的区分。
实际上，农村宅基地的产权归属于村集体，村民仅拥有限制其使用的权利。
在宅基地遭受征收后，若已无其他宅基地可用，村集体将会重新为村民分配新的宅基地。
至于村民在宅基地上所兴建的房屋，由于它是农民的个人财产的一部分，故房屋补偿会直接归属到村民手中。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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房屋倒塌宅基地能确权吗现在国家一直都在进行农村宅基地确权，只要你的宅基地进行了这一轮的确权，之后倒塌后是不会马上收回的。按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置，也找不到宅基地名下的户主，这样的土地无人认领，村集体是有权力收回的。但是在实际操作中，农民如果仅有一处宅基地，又没有盖新房，一般都是不会收回的。
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房屋倒塌10年后宅基地归属房屋倒塌10年后宅基地归属村集体所有。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民有使用权，没有处分权。宅基地上已建房的，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。房屋倒塌后，宅基地由村集体收回。
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房屋倒塌宅基地拆迁怎么补偿？补偿的费用包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。宅基地被征用需要按照相关的规定给予经济补偿，并签订书面的拆迁补偿协议，如果被拆迁人对于给付的拆迁补偿有异议，可以通过法律途径解决。
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宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建？宅基地上的房屋倒塌了是可以申请重建的，村民带上用地申请书、建房申请表及原来的宅基地使用证，去村委会申请。一般情况下，原来宅基地上房屋倒塌，都是原地重建。这里要注意，如果倒塌后两年没有申请的，村委会可以将宅基地收回。
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农村宅基地确权倒塌房屋怎么办空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。农村宅基地确权倒塌房屋只要是房屋产权没有发生变化的，农村宅基地依然可以确权。
宅基地案件·常见问题
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老宅基倒塌被占用怎么赔偿
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房屋倒塌宅基地拆迁怎么补偿？
补偿的费用包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。宅基地被征用需要按照相关的规定给予经济补偿，并签订书面的拆迁补偿协议，如果被拆迁人对于给付的拆迁补偿有异议，可以通过法律途径解决。
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征地拆迁五千以上的侵占罪派出所不处理怎么办
[律师回复] 解析：
当职务侵占行为出现后，如果公安部门未能展开相应调查并决定不予立案，当事人可以选择提起自诉程序来维护自身合法权益。
若公安机关和检察院均对此事置之不理，当事人则有权向法院提交刑事自诉申请。
然而，若此途径依然无法解决问题，当事人便只能寻求向上一级公安部门、检察院以及法院提出申诉了。
值得注意的是，由公民个人自行发起的刑事自诉案件，法院是有权利进行审理的。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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若公安机关和检察院均对此事置之不理，当事人则有权向法院提交刑事自诉申请。
然而，若此途径依然无法解决问题，当事人便只能寻求向上一级公安部门、检察院以及法院提出申诉了。
值得注意的是，由公民个人自行发起的刑事自诉案件，法院是有权利进行审理的。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
多划基本农田会受到什么处罚
[律师回复] 解析：
若有人非法侵占并严重损毁防护林地以及特殊用途林地共计达五公顷以上，或者非法侵占并严重损毁其他类型林地累计达到十公顷以上者，将被视为触犯了非法占用农业用地罪，将会面临相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
若有人非法侵占并严重损毁防护林地以及特殊用途林地共计达五公顷以上，或者非法侵占并严重损毁其他类型林地累计达到十公顷以上者，将被视为触犯了非法占用农业用地罪，将会面临相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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农村住宅强制执行有何条件
[律师回复] 解析：
在涉及农村自建房的法律问题上，倘若该房产并非被执行人维持日常生计所需的必要居所，那么法院有权施行强制执行措施，将其纳入法律保护范围内。
然而，若此农村自建房为被执行人和其直系亲属赖以生存的必要住所时，则根据相关法律规定，人民法院不得对其实施强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
在涉及农村自建房的法律问题上，倘若该房产并非被执行人维持日常生计所需的必要居所，那么法院有权施行强制执行措施，将其纳入法律保护范围内。
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法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
第六条
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证券公司会破产倒闭然后债务怎么处理
[律师回复] 解析：
倘若一家上市公司不幸宣告破产，投资人需静待公司清盘结束之后，方能分配到相应的财产权益。
通常情况下，这些资产主要包括公司尚未还清的债务以及优先股股东应得的权益。
在破产程序中，上市公司需首先偿还上述债务及优先股股东的权益，剩余的资产则将作为普通股东的可分配财产。
然而，值得注意的是，若某只退市股票宣布破产，普通股东往往无法获得任何资产的分配，同时亦无需承担上市公司的连带赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十七条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
倘若一家上市公司不幸宣告破产，投资人需静待公司清盘结束之后，方能分配到相应的财产权益。
通常情况下，这些资产主要包括公司尚未还清的债务以及优先股股东应得的权益。
在破产程序中，上市公司需首先偿还上述债务及优先股股东的权益，剩余的资产则将作为普通股东的可分配财产。
然而，值得注意的是，若某只退市股票宣布破产，普通股东往往无法获得任何资产的分配，同时亦无需承担上市公司的连带赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十七条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
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农村宅基地确权倒塌房屋怎么办
空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。农村宅基地确权倒塌房屋只要是房屋产权没有发生变化的，农村宅基地依然可以确权。
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侵占罪85万会面临怎样的法律制裁
[律师回复] 解析：
对于实施职务侵占罪的违法犯罪者，通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉刑罚，同时还须处以罚金。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的明文规定，职务侵占罪是一种特殊类型的犯罪，主要针对公司、企业以及其它单位的在职员工，他们利用自己在职务范围内所拥有的便利条件，将所在单位的财物擅自占有，据为己有。
针对这一行为，若侵吞的金额较大，则需承担最高三年以下有期徒刑或拘役，并且需要承担罚金的惩罚；
倘若是侵占的财物价值巨大，那么就可能面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担罚金的处罚；
而对于那些侵占财物价值特别巨大的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时仍需承担罚金的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
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对于实施职务侵占罪的违法犯罪者，通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉刑罚，同时还须处以罚金。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的明文规定，职务侵占罪是一种特殊类型的犯罪，主要针对公司、企业以及其它单位的在职员工，他们利用自己在职务范围内所拥有的便利条件，将所在单位的财物擅自占有，据为己有。
针对这一行为，若侵吞的金额较大，则需承担最高三年以下有期徒刑或拘役，并且需要承担罚金的惩罚；
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而对于那些侵占财物价值特别巨大的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时仍需承担罚金的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
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快速解决“刑事辩护”问题
加班费计算基数是多少
[律师回复] 解析：
加班工资的核算依据由下述方法予以确定，然而其数额不应低于各地所设定的最低工资水平。
对于用人单位根据经营需求而安排员工在法定工作时间之外进行工作的情况，应依照以下标准发放薪资，具体而言，劳动者单人每日的计薪标准为：
加班工资的计算基础除以21.75，而劳动者单人每小时的计薪标准则是将加班工资的计算基础除以(21.75乘以8)。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
加班工资的核算依据由下述方法予以确定，然而其数额不应低于各地所设定的最低工资水平。
对于用人单位根据经营需求而安排员工在法定工作时间之外进行工作的情况，应依照以下标准发放薪资，具体而言，劳动者单人每日的计薪标准为：
加班工资的计算基础除以21.75，而劳动者单人每小时的计薪标准则是将加班工资的计算基础除以(21.75乘以8)。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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因下雨墙倒塌砸坏邻居家房子怎么办
[律师回复] 解析：
倘若邻居家后院因暴雨导致塌方，致使您的房屋遭受毁损，那么您有权与邻居进行协商寻求赔偿解决方案。
若协商未能达成一致，您可以选择前往当地的人民法院提起诉讼。
在发起诉讼之前，请务必向该地的人民法院提交书面的起诉状，同时需根据被告人数进行副本制作。
若确实存在书写起诉状的困难，您也可以选择以口头形式提出诉讼请求，由受理案件的人民法院进行记录，并将相关内容告知对方当事人。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
倘若邻居家后院因暴雨导致塌方，致使您的房屋遭受毁损，那么您有权与邻居进行协商寻求赔偿解决方案。
若协商未能达成一致，您可以选择前往当地的人民法院提起诉讼。
在发起诉讼之前，请务必向该地的人民法院提交书面的起诉状，同时需根据被告人数进行副本制作。
若确实存在书写起诉状的困难，您也可以选择以口头形式提出诉讼请求，由受理案件的人民法院进行记录，并将相关内容告知对方当事人。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建？
宅基地上的房屋倒塌了是可以申请重建的，村民带上用地申请书、建房申请表及原来的宅基地使用证，去村委会申请。一般情况下，原来宅基地上房屋倒塌，都是原地重建。这里要注意，如果倒塌后两年没有申请的，村委会可以将宅基地收回。
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征地拆迁
农村宅基地房屋倒塌后土地使用权还在吗？
农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权。宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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征地拆迁您好，几十年的晒谷场变成了基本农田，跟着时代的变化，我们把它硬化了也再周围加了一些健身器，性质也没变，现在变成了违建，这种情况怎么办。
[律师回复] 您好收到您的法律咨询，请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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快速解决“征地拆迁”问题
派出所调解民事纠纷，别人用木棍打我，我捉住，然后用手一招，对方倒地，然后和对方撕扯，过程中打了对方两拳头，对方报警住院8天，具了解，对方腿部软组织损伤。派出所初步断定，说我涉嫌殴打60岁老人，拟对方拘留10天，然后进行调解，对方要一万元，否则不撤案
[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么
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倒卖宅基地如何量刑,宅基地买卖途径
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对倒卖宅基地如何量刑,宅基地买卖途径进行了解答，希望能解答您的问题。
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