继承后的房产再交易的税费是多少
- 律师解析
-
在完成房产继承程序并对其进行出售时，所需支付的税费如下所示：
-首先是印花税，按房屋总价的0.05%计算；
-其次是契税，根据房屋总价的3%-5%来收取；
-再次是营业税，按照房屋总价的5.5%来征收（但如果该房产已经持有超过五年且为普通住宅，则无需缴纳此项费用）；
-接下来是个人所得税，其税率为房产交易盈利部分的20%或房屋总价的1%（若房产已持有超过五年且为唯一住房，则可免征此项费用）；
-此外还有交易手续费，每平米需支付3元；
-测绘费，每平米需支付1.36元；
-权属登记费和取证费，共计200元。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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