民法典违建房屋不得出租的规定是什么
- 律师解析
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在此，我们郑重提醒您，以下情况之一的房产不得进行租赁交易：
首先是房产本身被认定为违法搭建物；其次是该房产未能满足相关安全、灾害预防等基础设施工程建设的强制性要求；第三种情况则是未经过法定程序便擅自更改了其原有的用途属性；此外，如法律和法规明文禁止进行租赁行为的其他情况，也不应尝试租赁。
另外，设定了居住权利的住宅房产也禁止进行租赁，除非在租赁合同中各方已经形成明确共识或另行签署协议明确同意租赁。
- 法律依据
-
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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