2024宅基地可以买卖吗
最新修订 | 2024-04-18
6.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
农村的宅基地无可争议地不能够予以自由交易。
这点原因在于宅基地本身作为农民集体所有制的一部分，而农民们对于它所享有的仅限于使用权，却没有所有权这样特殊的权力。
然而，在下述情况下宅基地使用权却是可以依附于房屋实体同时转移给他人的。
必须明确指出的是，农村的每户村民仅允许持有一块宅基地，无论是出于出售、租赁还是赠与等目的来使用该住宅之后，如再次提出申请宅基地，则必将被拒绝。
宅基地使用权的交易和转让有着严格的条件限制，而且这种转让以及买卖的行为只能在村庄集体内部进行，且应当得到集体组织的正式批准以后方能实施进行。
在宅基地的买卖过程中，务必进行权利（使用权）主体更变登记，也就是说，不仅要到房屋管理部门办理所有权转移登记手续，还必须进行宅基地使用权的主体更改手续。
因此，我们有必要遵循相应的法规和程序，以确保宅基地的转让和买卖活动得以合法、公正地执行，确保它们不会处于非法、不规范或未经许可的状态之中。
- 法律依据
-
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
0
宅基地案件·推荐文章
-
2024宅基地可以买卖吗2024年，农村宅基地仍然无法进行买卖。在我国，农村宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权，因此不具备市场交易属性。然而，宅基地上所建的合法房屋可以在一定条件下进行买卖。这意味着，虽然宅基地本身不能买卖，但房屋作为个人财产，在符合相关规定的前提下，可以进行转让。
-
2024年宅基地可以买卖吗2024年宅基地的买卖仍需遵守严格的法律规定。宅基地的转让和交易必须满足以下条件：双方需为同一社区集体成员，且交易需获得社区集体批准；转让方在农村已拥有两处及以上宅基地将被禁止；受让方在本社区未取得宅基地可考虑接受转让。总之，宅基地交易必须在符合法律和政策规定的前提下进行。
-
2024买卖宅基地的规定2024年宅基地交易规制：一、交易须经使用权转换登记；二、买方购买资格设上限；三、遵循“一户一宅”原则。根据《土地管理法》，宅基地转移、销售须严格遵循“一户一宅”标准。买卖双方需确保符合上述限制条件。
-
顺义宅基地买卖与宅基地转让1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
-
宅基地买卖合同甲方身份证。乙方身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。1、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻。3、双方责任。
-
如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径相关的法律知识，希望能对您有帮助。
宅基地
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125530人选择咨询律师
2024宅基地可以买卖吗
一键咨询
如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁你好 我想咨询 我的房子签了定金合同 可是找不到配偶身份证 配偶不答应卖 这种怎么解决
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗？
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
顺义宅基地买卖与宅基地转让
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
10w+浏览
宅基地买卖合同
甲方身份证。乙方身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。1、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻。3、双方责任。
6.9w浏览
就是我们的收购基准日是2022年6月30日，股权变更日是2023年3月29日，在这个期间的资产若有变卖，不明大额资金支付，是不是我们作为收购方也要看的。
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
4.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
宅基地买卖手续
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
8.8w浏览
车子抵押给车贷公司了，然后因为逾期没还上 他们把车拖走了 然后如果不还 他们有权卖掉吗
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
我家的住宅，面距离铁矿矿山开采160米，房子已经有开裂脱皮的现象，以前矿山的手续是露天开采，现在他改成洞采了，我投诉到应急局了，我不知道下一步程序应该怎么办？
[律师回复] 依法维权，要求合理补偿。
3.8w浏览
宅基地买卖风险
关于认定效力问题。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此，城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。
10w+浏览
我有个弟弟 不管父母的生活 父亲就立了一个遗嘱 还有三个见证人签字的 内容是把父母的土地和两间房宅基地给我 请问陈律师 这个遗嘱有法律效力吗
[律师回复] 能否给我看一下具体的遗嘱内容
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
