买房年限70年后房子归谁
- 律师解析
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在法律规定下，您拥有的房产在其70年使用权期满之后依然归您所有，而不会出现任何所有权变更的情况。
值得关注的是，住宅用地上的房产权是以其占用土地的有效期限作为依据的，尽管土地属于国家所有，个人只具备使用权，然而这并不影响您对位于其之上的房产的所有权。
另外，请注意，70年使用权的房产都属于居住用地类别，当使用权到期时，它们通常会自动续期。
若想在使用权期满后继续享有这些房产的权利，只需物业与业主共同向当地政府相关部门提交申请，并通过支付适当水平的土地出让金，重新签署土地使用权合同，便能获得新的使用年限。
然而，需要明确的是，补交的土地出让金价格应当低于同类土地的市场价值。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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