住房延期交付违约金赔偿标准是多少
最新修订 | 2024-04-19
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卞晓飞律师
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在依法订立的商品房买卖双方所达成的合同文本之中，通常会明确规定相应的逾期交房违约金计算方式及相关条款。
若在此类合同中并未涉及对逾期交房违约金的具体约定事项，依据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十三条规定：
在出现逾期交房现象时，逾期交房违约金的赔偿标准应参照逾期交付使用房屋期间，由相关政府机构或具备资质的估价机构评审鉴定后评估出的同地段、同类房屋租金标准作为确定依据。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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