公证过的房子可以直接过户吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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针对房产在完成公证程序之后能否直接进行过户事宜，我们给出明确答案——不可行。
具体流程是，在办理完公证手续之后，您需要凭借公证机关颁发的公证书来申请办理房产过户手续。
然而请注意，公证书仅仅是办理过户过程中所使用的证据或者证明之一，您还需同时提交其它相关性的证明文件，例如原始的产权凭证以及办事人员的身份识别文件等等。
具体而言，以下四种情况的房屋转让需要先行办理公证手续：
1.继承房产的过户。
在这种情况下，继承人在着手办理房产过户手续之前，应先前往公证机构办理《继承权公证书》；
2.赠与房产的过户。
当产权所有者决定将其个人合法拥有的房产赠予至亲友手中时，双方需共同签署并办理“赠与合同公证书”，随后方可前往产权交易核心办理更名手续；
3.作为遗产分割的房产过户。
在此情形下，遗嘱必须经过公证，且在遗嘱生效之后，法定继承人在依据遗嘱内容进行遗产分割时，对于协商达成的遗产分割协议亦需经过公证，然后方能办理遗产过户手续；
4.涉及境外及港澳台地区的房产过户。
此类房产的买卖协议必须在公证部门进行公证之后，方能前往房地产交易核心办理过户手续。
- 法律依据
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《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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有公证书可以直接过户吗在大多数情况下，若持有公正文书便可进行产权过户操作，然而这还需视实际公证文件所内含之具体内容以及相关财产属性而定。以房产为例，假如该份公正文书已明确了该处房产的所有权及相关过户事宜，并且其内容与法律规定相符并满足了房地产管理机构的相关要求，那么一般都能顺利完成产权的过户手续。然而值得注意的是，各地区关于此类业务的具体政策法规以及办事流程或许会有所不同。
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有遗嘱公证可否直接过户有遗嘱公证也是不可以直接过户的，依据相关法律法规规定，其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。
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公证过的房子可以直接过户吗房产完成公证后不可直接过户，需凭公证书及其他相关证明文件办理过户手续。需公证的过户情况包括：继承、赠与、遗产分割及境外港澳台地区房产过户。需先公证再办理过户手续。
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房子公证后能直接过户吗房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。以下几种需要办理公证：1、继承房产过户。2、赠与房产过户。3、作为遗产分割的房产过户。4、涉外和港澳台的房产过户。
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公证过的房子可以直接过户吗
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房子可以直接过户给孙子吗
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[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
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你好，我前男友在我们在一起的时候用手机偷偷转我的钱，后面我们分手他给我打了欠条说是分三年还清，现在三年过去了钱一直没怎么还，现在人也联系不上了，有什么方式能解决么
[律师回复] 您好，起诉解决就可以了
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你好，你好律师，咨询一下
11月24日接到电话，他说是派出所的，我说涉及嫖娼，4月27日在按摩店有消费记录，叫我要回去处理。
我在4月27日确实在按摩店消费，但我是正常按摩
目前我在外地工作没有时间回去处理，可以不回去处理吗？
[律师回复] 肯定是不可以的。积极面对。或者委托律师处理
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房产纠纷你好，我之前是跟律师讲好提前付一部分钱，在官司完结欠款追回后再付余款的，现在律师说案件已经对接法院了，管我要律师费余款，请问合理吗？
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[律师回复] 可以去申请劳动仲裁的啊
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房产纠纷我儿子女朋友生了小孩子，那时未成年，结不了婚，第二年跟别人跑了，小孩子在妇幼生的，她们老让女方拿户口过来，可她是外省的，她妈妈不拿，我孙女就一直没出生证明，至今上不了户，儿子鉴定也做了
[律师回复] 你好，上不了户口你确定问清楚了吗？
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