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签了购房合同后领结婚证属于夫妻共同财产吗

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
在婚前购入房屋并且签署了相应合同,同时支付了全部购房款项,但直至婚后才能领取到房产证的情况下,该所购买的房产应被视为个人婚前财产;反之,若在婚前已经签署买卖合同,而在婚后共同偿还贷款的前提下,且房产证上记载了双方姓名,那么此房产便应被认定为夫妻双方的婚后共有财产
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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领结婚证前购买财产分割属于共同财产吗?
领结婚证前购买财产分割的情况,是不属于夫妻共同财产的,因为双方领结婚证之前并不构成法定的夫妻关系。夫妻双方任意一方全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。
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婚姻家庭
哥哥在10年前去、现在有个小侄子,父亲去年去世的有一笔存款,侄子属于代继承吗?
[律师回复] 在这个问题中,侄子是否属于代位继承,取决于多个因素。

首先,代位继承通常发生在被继承人的子女先于被继承人死亡的情况下,此时被继承人的子女的晚辈直系血亲有权代位继承。然而,这里的代位继承是指代位继承人继承其父母(即被代位人)有权继承的遗产份额。

在你提到的情况中,哥哥(即侄子的父亲)已经在10年前去世,而父亲(即被继承人)在去年去世并留下一笔存款。这里的关键是,侄子作为哥哥的子女,是否有权代位继承父亲的遗产。

根据我国的法律规定,侄子并不属于父亲(即被继承人)的法定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母(第一顺序)以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(第二顺序)。由于侄子并非父亲的法定继承人,因此他本身并不具备直接继承父亲遗产的权利。

然而,如果考虑代位继承的情况,侄子有可能在特定条件下继承部分遗产。这通常发生在以下两种情况下:

如果被继承人的子女(即侄子的兄弟姐妹,但在这个案例中未提及)先于被继承人死亡,且这些子女本身有权继承被继承人的遗产,那么侄子作为这些子女的晚辈直系血亲,有可能代位继承其兄弟姐妹应继承的份额。但在这个案例中,并未提及侄子的兄弟姐妹情况,因此这种情况不适用。
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签了购房合同后领结婚证属于夫妻共同财产吗
婚前购房并签订合同、支付全款,但婚后才拿到房产证,该房产应视作个人婚前财产。相反,若婚前签署购房合同,婚后共同还贷且房产证上有双方名字,则该房产为夫妻共同财产。这两种情况下,房产的归属权截然不同,前者属于个人,后者则为双方共同所有。因此,在涉及房产问题时,应明确婚前婚后的财产状况,确保权益得到合理保护。
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婚姻家庭
未领结婚证能否共同购买房产
在无婚姻绑定的情况下,情侣可共同购买房产,形成共有关系。投入资金比例决定所有权份额,如无明确定义,法律默认为等额共有,各持一半权益。这种房产所有权结构不依赖婚姻契约,以实际出资作为基础。
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房产纠纷
没领结婚证,是否属于夫妻共同财产
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与没领结婚证,是否属于夫妻共同财产相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
领完结婚证买房子属于共同财产吗
婚后购房是否属夫妻共同财产,需视情况而定。一方父母全资购房,视为对子女的赠与,属个人财产;双方父母共同出资,按出资比例共有;夫妻共同出资购房,无论房产证上是否只有一方名字,均为共同财产。擅自出售共有房屋导致损失,受害方有权请求赔偿。
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