签了购房合同后领结婚证属于夫妻共同财产吗

[律师回复] 根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
王女士打进电话问：“我是独生女，母亲在我十几岁时就去世了。婚后，因和丈夫感情不和，几年前就分居了。分居期间，我父亲心脏病突发去世，留下一套商品房。请问，这套房子是我个人财产，还是我和丈夫的共同财产”“我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或接受赠与所得的财产(除确定只归夫或妻一方外)，属于夫妻共同共有。你父亲生前没有将房屋赠与你，也没有留下遗嘱，他死后，这套房子由你作为第一顺位继承人法定继承。根据《婚姻法》规定，属于婚姻关系存续期间法定继承的财产。因此，这套房子是你跟丈夫的共同财产。”叶律师回答道。
王女士又问：“听说《婚姻法》有规定，分居超过两年的，可以认定为离婚。我跟丈夫已经分居两年，能不能算自动离婚”
叶律师解答说，根据《婚姻法》规定，离婚目前只有两种方式：一是男女双方自愿离婚，双方必须同时到民政局婚姻登记处申请离婚，民政局查明双方确实自愿并对子女和财产问题已有适当处理的，发离婚证二是一方要求离婚，可向，经调解或判决离婚。“虽然《婚姻法》第三十二条规定，分居满两年可以作为认定感情破裂的标准，但是必须经过诉讼程序，不存在自动离婚一说。现在你跟丈夫还未办理离婚登记，也未经调解或判决离婚，仍属于法律上的夫妻关系。”叶律师说。
叶律师表示，婚姻关系的解除必须严格依照《婚姻法》规定，在婚姻登记机关办理离婚登记，或通过调解(判决)离婚。在解除婚姻关系同时，应该依据法律规定，妥善处理好子女抚养及家庭财产分割等一系列问题，以免发生纠纷。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻婚后共同购置的房产属于共同财产吗问题解答如下, 小李和他妻子小王结婚七年，熟话说七年之痒，还真印证了这句熟语，2010年两人的婚姻算是走到了尽头，两人都认为再过下去就是你死我活了，可是离婚是达成共识了，问题是有一套婚后购置的房产二人争执不下，小王认为这套房是婚后购置理当属于夫妻共同财产，小李认为这套房是他婚前卖了旧房的钱买的，于是二人最终走上法庭上解决。那么是怎么做出的判决呢?该套房产究竟是不是共同财产?
【案情回放】
原来婚前小李父母去世了留下一套房产，2003年小李认识小王后很快两人就领了结婚证，小李、小王为了卖个高价就共同把这套房产装修了一下，以98万元价格出手将旧房卖掉。同年，小李、小王以92万元又在南京某区重新购置了一套房产，产权登记在小李名下。婚后，小李和小王因生性格不合经常为家庭琐事发生争吵，直至分居。2010年12月，小李以夫妻感情已经破裂为由向南京某区人民离婚。
小李认为虽然本案争议的房产在夫妻双方婚后购买，但是全部购房款来源于他出售婚前个人房产所得价款，小王没有出资，该房产应视为小李婚前个人房产在形态上的转移、延续，不属于夫妻共同财产，小王无权分割。
小王认为诉争房产是他们双方在婚姻关系存续期间共同购买的，虽然登记在小李个人名下，但是应属于夫妻共同财产。且婚后小李的收入应当归属于夫妻共同财产，使用小李的钱购买的诉争的房产就应当视为夫妻共同财产。小李父母留给小李的房产虽为小李婚前个人财产，但是在婚后夫妻双方对该房产进行装修，小王对装修亦有投入，原、被告的财产在该房产上发生了混同。
【审理认为】
小李父母留给小李的房产是小李与小王结婚前的个人财产，虽然在婚后小李、小王对其进行了装修，但装修并不能改变房屋的权属，该房产仍然是小李个人财产。从小李提供的房产买卖合同、银行转账等证据可以看出，南京某区的房产购房款项来源清楚，小李将其个人房产以98万元的价格出售，用所得售房款中的92万元购买了南京某区的房产，小王也承认。因此，本案诉争的房产虽然是夫妻婚姻关系存续期间购买，但是由于购房款来源于小李婚前的个人财产，诉争房产应视为小李婚前个人财产在形态上的转化，仍然是其个人财产，不应认定为夫妻共同财产。
【律师点评】
夫妻在婚后共同购置的房产不能一概认定为夫妻共同财产，如果能够有足够的依据证明夫妻婚后购房款来源于一方婚前个人财产，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立现“贬值”一半的不公平现象，也及其容易引发婚姻道德危机。本案原告小李婚前拥有一处房产，婚后将其出售并重新购置了现有房产，购房款的来源清楚，可视为是一种婚前个人财产在形态上的转化、延续，房产的权属性质并未发生变化，仍然是小李的个人财产。小王虽然在旧房装修时有所投入，但并不能改变房产的权属性质，因此小李应对小王所花费的装修款在离婚时予以返还。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻婚后共同购置的房产属于共同财产吗问题解答如下, 小李和他妻子小王结婚七年，熟话说七年之痒，还真印证了这句熟语，2010年两人的婚姻算是走到了尽头，两人都认为再过下去就是你死我活了，可是离婚是达成共识了，问题是有一套婚后购置的房产二人争执不下，小王认为这套房是婚后购置理当属于夫妻共同财产，小李认为这套房是他婚前卖了旧房的钱买的，于是二人最终走上法庭上解决。那么是怎么做出的判决呢?该套房产究竟是不是共同财产?
【案情回放】
原来婚前小李父母去世了留下一套房产，2003年小李认识小王后很快两人就领了结婚证，小李、小王为了卖个高价就共同把这套房产装修了一下，以98万元价格出手将旧房卖掉。同年，小李、小王以92万元又在南京某区重新购置了一套房产，产权登记在小李名下。婚后，小李和小王因生性格不合经常为家庭琐事发生争吵，直至分居。2010年12月，小李以夫妻感情已经破裂为由向南京某区人民离婚。
小李认为虽然本案争议的房产在夫妻双方婚后购买，但是全部购房款来源于他出售婚前个人房产所得价款，小王没有出资，该房产应视为小李婚前个人房产在形态上的转移、延续，不属于夫妻共同财产，小王无权分割。
小王认为诉争房产是他们双方在婚姻关系存续期间共同购买的，虽然登记在小李个人名下，但是应属于夫妻共同财产。且婚后小李的收入应当归属于夫妻共同财产，使用小李的钱购买的诉争的房产就应当视为夫妻共同财产。小李父母留给小李的房产虽为小李婚前个人财产，但是在婚后夫妻双方对该房产进行装修，小王对装修亦有投入，原、被告的财产在该房产上发生了混同。
【审理认为】
小李父母留给小李的房产是小李与小王结婚前的个人财产，虽然在婚后小李、小王对其进行了装修，但装修并不能改变房屋的权属，该房产仍然是小李个人财产。从小李提供的房产买卖合同、银行转账等证据可以看出，南京某区的房产购房款项来源清楚，小李将其个人房产以98万元的价格出售，用所得售房款中的92万元购买了南京某区的房产，小王也承认。因此，本案诉争的房产虽然是夫妻婚姻关系存续期间购买，但是由于购房款来源于小李婚前的个人财产，诉争房产应视为小李婚前个人财产在形态上的转化，仍然是其个人财产，不应认定为夫妻共同财产。
【律师点评】
夫妻在婚后共同购置的房产不能一概认定为夫妻共同财产，如果能够有足够的依据证明夫妻婚后购房款来源于一方婚前个人财产，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立现“贬值”一半的不公平现象，也及其容易引发婚姻道德危机。本案原告小李婚前拥有一处房产，婚后将其出售并重新购置了现有房产，购房款的来源清楚，可视为是一种婚前个人财产在形态上的转化、延续，房产的权属性质并未发生变化，仍然是小李的个人财产。小王虽然在旧房装修时有所投入，但并不能改变房产的权属性质，因此小李应对小王所花费的装修款在离婚时予以返还。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 婚前购房婚后办证属不属于夫妻共同财产
具体情况如下所述：
如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。最好的做法是婚后写上双方的名字，则对双方都有保障。
根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”而张某在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。张某和汪某结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为该房产不能因为汪某的居住而转化为夫妻共同财产。因此，这套房产不是张某与汪某夫妻关系存续期间所获得的财产，而属于于张某的婚前财产，属张某所有。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如父母明确表示是对双方赠予的，则属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 不属于

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据我国《婚姻法》的有关规定，婚姻关系存续期间经营劳动所得的财产属于夫妻共同财产。婚前财产如果夫妻双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定，那么就一直是个人财产，不会因为长期共同生活而自动转化为夫妻共同财产。是否属于婚前财产关键是看这个财产是在婚前取得的还是婚后取得的。对于有权属登记的婚前财产比如房屋、车辆等，可以找到相应的机关开具证明，或买卖合同、转账凭证、登记信息等都可以做为证据。但是一般的小额的财产还是要自己想办法找证据证明的，比如买卖发票。

[律师回复] 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割夫妻共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要治疗，另一方不同意支付相关医疗费用的。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第四条
婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
《中华人民共和国婚姻法》 第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》 第十八条
【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》 第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，关于夫妻婚后共同购置的房产是否属于共同财产这个问题，我的解答如下, 小李和他妻子小王结婚七年，熟话说七年之痒，还真印证了这句熟语，2010年两人的婚姻算是走到了尽头，两人都认为再过下去就是你死我活了，可是离婚是达成共识了，问题是有一套婚后购置的房产二人争执不下，小王认为这套房是婚后购置理当属于夫妻共同财产，小李认为这套房是他婚前卖了旧房的钱买的，于是二人最终走上法庭上解决。那么是怎么做出的判决呢?该套房产究竟是不是共同财产?
【案情回放】
原来婚前小李父母去世了留下一套房产，2003年小李认识小王后很快两人就领了结婚证，小李、小王为了卖个高价就共同把这套房产装修了一下，以98万元价格出手将旧房卖掉。同年，小李、小王以92万元又在南京某区重新购置了一套房产，产权登记在小李名下。婚后，小李和小王因生性格不合经常为家庭琐事发生争吵，直至分居。2010年12月，小李以夫妻感情已经破裂为由向南京某区人民离婚。
小李认为虽然本案争议的房产在夫妻双方婚后购买，但是全部购房款来源于他出售婚前个人房产所得价款，小王没有出资，该房产应视为小李婚前个人房产在形态上的转移、延续，不属于夫妻共同财产，小王无权分割。
小王认为诉争房产是他们双方在婚姻关系存续期间共同购买的，虽然登记在小李个人名下，但是应属于夫妻共同财产。且婚后小李的收入应当归属于夫妻共同财产，使用小李的钱购买的诉争的房产就应当视为夫妻共同财产。小李父母留给小李的房产虽为小李婚前个人财产，但是在婚后夫妻双方对该房产进行装修，小王对装修亦有投入，原、被告的财产在该房产上发生了混同。
【审理认为】
小李父母留给小李的房产是小李与小王结婚前的个人财产，虽然在婚后小李、小王对其进行了装修，但装修并不能改变房屋的权属，该房产仍然是小李个人财产。从小李提供的房产买卖合同、银行转账等证据可以看出，南京某区的房产购房款项来源清楚，小李将其个人房产以98万元的价格出售，用所得售房款中的92万元购买了南京某区的房产，小王也承认。因此，本案诉争的房产虽然是夫妻婚姻关系存续期间购买，但是由于购房款来源于小李婚前的个人财产，诉争房产应视为小李婚前个人财产在形态上的转化，仍然是其个人财产，不应认定为夫妻共同财产。
【律师点评】
夫妻在婚后共同购置的房产不能一概认定为夫妻共同财产，如果能够有足够的依据证明夫妻婚后购房款来源于一方婚前个人财产，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立现“贬值”一半的不公平现象，也及其容易引发婚姻道德危机。本案原告小李婚前拥有一处房产，婚后将其出售并重新购置了现有房产，购房款的来源清楚，可视为是一种婚前个人财产在形态上的转化、延续，房产的权属性质并未发生变化，仍然是小李的个人财产。小王虽然在旧房装修时有所投入，但并不能改变房产的权属性质，因此小李应对小王所花费的装修款在离婚时予以返还。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　
1、怎么认定夫妻共同债权　　最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此，夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。　　例如，在婚姻关系存续期间，
A与
B系夫妻关系，A以自己的名字对外借钱给
C，双方没有约定财产制，则一般也属于婚姻期间的共同债权，A、B可以共同主张债权。　　
2、夫妻共同债权有什么法律特征　　最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此，夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。　　夫妻共同债权一般具有三项法律特征：一是债权形成于夫妻关系存续期间，结婚前或离婚后形成的债权均不属于夫妻共同债权；二是债权须合法。以损害国家、集体或社会公共利益而形成的债权，不构成合法的夫妻共同债权；三是债权以夫妻共同财产为基础，以《婚姻法》第十八条规定的五种夫妻个人财产为基础的债权不构成夫妻共同债权，如一方向第三方出借的残疾人生活补助费，依法不属于夫妻共同债权；四是债权债务关系由夫妻中的一方或双方对外缔结。　　结合审判实践看，夫妻共同债权大致有这样几种表现形式：一是夫妻双方共同对外缔结；二是夫妻双方同意由一方对外缔结；三是夫妻一方对外缔结，另一方不知情，事后知晓并默认；四是夫妻一方对外缔结，另一方知情后明确表示反对的；五是夫妻一方对外缔结，另一方离婚时才知情的；六是夫妻一方对外缔结，另一方离婚后才知情的。　　
3、如何理解“夫妻取得的共同债权”是夫妻共同财产　　债权，用法律术语讲，是指得请求他人为一定行为(作为或)的民法上权利。简单举例来说，夫妻取得的共同债权就是别人欠夫妻的钱。这部分钱，在夫妻婚姻关系存续期间，是夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条第(5)项将夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。　　同时《婚姻法》第31条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。　　对于夫妻共同财产，双方享有平等处理权，擅自处分可以撤销或要求赔偿，离婚时依法予以分割。

[律师回复] 【法律意见】
只要是夫妻关系存续期间购置的房屋，即使房产证只有夫妻一方的名字，也属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 女方婚前购买房产婚后男方出资装修是否属于夫妻共同财产韩女士婚前购买了一套20万元的商品房并取得了房产证。不久其和汪先生相恋并准备结婚。考虑到汪先生并无自己的房屋。韩女士决定将其新购买的房屋作为新房。于是汪先生主动出资8万元对房屋进行了精装修。之后俩人完婚。两年后，俩人决定离婚。争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割房产律师解答：该套房产系韩女士的个人婚前房产，汪先生出资对房屋进行装修的行为，实际上通过添附使韩女士的房产得到了升值。由于双方并未约定房产归夫妻共同所有，故在俩人离婚后，该房产仍作为个人财产归韩女士所有。此时韩女士的获益已失去了法定依据，因此，韩女士应将汪先生的8万元装修款作为不当得利之债务向汪先生返还。特别提示：婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。上述案例只是作为具体个案的处理情形。如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则一般会根据双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。

[律师回复] 根据我国现行婚姻法的规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属是具有法律效力的。没有约定或约定不明确的，在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
4、一方专用的生活用品
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补贴费用
6、其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 根据我国现行婚姻法的规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属是具有法律效力的。没有约定或约定不明确的，在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
4、一方专用的生活用品
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补贴费用
6、其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复]
一、哪些属于夫妻个人财产所谓夫妻个人财产，是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第18条规定，除去约定的情况，夫妻个人财产包括：
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产，包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
二、哪些属于夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。根据《婚姻法》第17条以及司法解释的规定，夫妻共同财产主要包括：
1、工资、奖金。
2、生产、经营的收益。
3、知识产权的收益。“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
5、其他应当归共同所有的财产，包括：
（
1）一方以个人财产投资取得的收益；
（
2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（
3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 【法律意见】
婚前的个人存款属个人财产，不属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。从婚姻关系成立之日起算，以结婚证登记之日为准。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 对于婚前购房婚后办证属不是夫妻共同财产这个问题，解答如下, 婚前购房婚后办证属不属于夫妻共同财产
具体情况如下所述：
如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。最好的做法是婚后写上双方的名字，则对双方都有保障。
根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”而张某在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。张某和汪某结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为该房产不能因为汪某的居住而转化为夫妻共同财产。因此，这套房产不是张某与汪某夫妻关系存续期间所获得的财产，而属于于张某的婚前财产，属张某所有。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

[律师回复] 属于夫妻共同财产，但是婚姻解除时不太好分割，有风险

[律师回复] 对于婚前购买的房改房，属于夫妻共同财产吗？这个问题，解答如下, 要具体问题具体分析。
（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。如果是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，登记在自己的名下。如果其婚后用夫妻共同财产还贷，出现纠纷时，可以有双方协议处理，在协议不成的情况下，归产权登记一方所有，但是双方婚后所还的房贷，以及其对应点增值部分，在离婚时由产权登记方对对方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房是拆迁后给予被拆迁人的一种补偿，应当由政府建造，赔偿给被拆迁人。一般情况下，被拆迁人是不需要出钱购买安置房的，但是，安置房的面积一般与被拆迁房屋一致，需要出钱购买的就是超出原本房子面积的部分，而且，通常被拆迁人只需支付成本价就可以。
二、婚后购买安置房是否属于夫妻共同财产当事人婚前若已获得安置房名额，只是尚未交付的。即使是婚后获得交付的房屋，也属于夫妻一方的个人财产。如果在婚后收房时，当事人以夫妻共同财产支付了安置房与拆迁房之间的面积差价，该房产也属于夫妻一方的个人房产，不过，如果夫妻离婚，共同出差价部分可算作夫妻另一方的债权予以补偿。
三、拆迁安置房离婚如何分割，离婚拆迁安置房分割问题拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：
1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。
2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民婚姻法司法解释(二)》中的第22条的规定。
3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：
(1)需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。
(2)如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。综上，我们了解到婚后购买安置房的，其实一般都是认定属于夫妻共同房产，因此要是日后夫妻离婚的话，那此时都是需要对该房产作出分割。当然，此时离婚夫妻也可以约定将房产赠与给子女，这样其实是可以减少房产分割纠纷的出现。