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收了中介独家房屋买卖代理的押金要退还吗
- 律师解析
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具体的解决方案需视实际情况而定。
关于购房过程中支付的定金是否可以予以退还，这主要取决于实际状况。
在此种情境下，定金的处理原则如下：
首先，若双方达成一致意见并按照约定进行处理，则应当依照协议约定将定金予以退还；
其次，若发生违约行为，若接受定金的一方未能履行合同义务，那么其应双倍偿还定金；反之，若支付定金的一方未能履行合同义务，则接受定金的一方有权决定是否退还定金；
最后，对于既约定了违约金又设定了定金的情况，当一方存在违约行为时，另一方可在违约金和定金之间做出选择。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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