顺位抵押需要第一抵押人同意吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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确实如此，顺位抵押必须得到第一顺位抵押权人的许可。
所谓抵押权顺位升进原则，简言之就是当前一顺位的抵押权所担保的债权由于债务偿还等非抵押权实现途径以外的因素而消失时，该抵押权亦随之消亡，而后一顺位的抵押权则相应地提升其顺位。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零九条【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。
但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
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第二顺位抵押什么意思抵押权的顺位，也被称作抵押权的顺序或次序，更进一步可以称为位序。 这是因为当同一个抵押物上设立了多重抵押权时，相应的，各抵押权人将会以其设立权利的时间顺序获得优先清偿的权益。 换句话说，就是指在同一价值的抵押物之上，多个抵押权之间的相互依附和作用的联系。
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第二顺位抵押是什么意思顺位抵押贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。顺位抵押既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。
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顺位抵押是什么意思顺位抵押，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。
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第二顺位抵押什么意思抵押权的顺位，也被称作抵押权的顺序或次序，更进一步可以称为位序。这是因为当同一个抵押物上设立了多重抵押权时，相应的，各抵押权人将会以其设立权利的时间顺序获得优先清偿的权益。换句话说，就是指在同一价值的抵押物之上，多个抵押权之间的相互依附和作用的联系。
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办理第二顺位抵押需要第一顺位抵押权人同意吗根据民法典，法定继承中第二顺位继承人是被继承人的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在有第一顺位继承人时，他们不参与遗产分配；当无第一顺位继承人时，第二顺位继承人才有权继承。
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办理第二顺位抵押需要第一顺位抵押权人同意吗
根据民法典，法定继承中第二顺位继承人是被继承人的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在有第一顺位继承人时，他们不参与遗产分配；当无第一顺位继承人时，第二顺位继承人才有权继承。
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