顺位抵押是什么意思

抵押权的顺位又称抵押权的顺序次序或者位序指就同一个抵押物设定数个抵押权时各个抵押权人优先受偿的先后顺序即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权顺位的让与是发生在同一抵押物上的多个抵押权人之间的法律行为，顺位在先的抵押权人将其次序踞前的优先分配利益让与顺位在后的抵押权人而并非受偿次序的真正让与。

顺位抵押通称二次抵押。通常顺位抵押就是指二次抵押，就是将已经抵押获得了贷款的房产，但是这个房产的市场价值他其实又是大于它所贷款的价值，因此就可以把它多出来的这一部分再次进行抵押，这就叫顺位抵押。

房屋顺位抵押的意思指的就是房屋上存在多个抵押权，并且有顺序规定。因为实际上根据我们国家法律，当中明确的规定，抵押权是享有优先受偿权利的，但是如果存在多个抵押权的状况之下，那么也有一个时间先后顺序。