没有产权的房子能买吗
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
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对于无产产权之房屋，乃可购买。
根据国家相关规定，并未明令禁止未持有房产证的房屋不得进行交易。
然而需注意，在这种情况下，买受方将无法获得该房屋的完整物权。
关于不动产权利的创设、变更、转让及消灭事宜，如已依法完成登记手续，则发生法律效力；反之，若未经登记，则不能产生相应的法律效果。
购置无房产证的房屋者，由于缺乏该证书，将难以成功进行转让登记，从而导致其所有权未能实现实质上的转移与变动。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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没有产权的房子能买吗尽管购买无房产证的房屋不违法，但购买者无法获得物权所有权。因为根据我国法律，不动产的变动必须登记，否则不产生法律效力。没有房产证的房屋无法办理转让登记，因此无法实现所有权的转移。
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房屋买卖
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买房子没房产证能买吗 没有房产证的房子能不能买从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
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没有产权的房子能买吗
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买房子没房产证能买吗 没有房产证的房子能不能买
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
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可以。但是原则上，并不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。
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