今年买房房产证几时得
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常情况下，在双方签署的房屋购买合约中会明确标明，地产发展商须在90至180个自然日内为购房者妥善完成房产证书的处理工作。
虽然针对新房的证件办理事宜可能存在一定程度的复杂性，但此项事务的最长办理期限不应超过两年。
若在合约条款中未能对房产证书的处理期限作出明确约定，则应依据国家相关法规执行：
若是期房项目，则自交房后的实际使用日期开始计算，90天内必须由开发企业完成房产证书的办理；而对于现房销售，则应自合同签订之日起90日内完成房产证书的办理。
另外，如选择全额付款方式进行购房（贷款购房者仍需办理银行抵押手续），您亦可自行向开发企业索取所需材料并前往当地房地产管理部门办理房产证书，该流程所需时间相对较短。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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