楼顶渗水找物业管用吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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住宅建筑物屋顶出现漏水现象时，住户可优先考虑向物业服务机构提出申诉和求助。
在保证责任期限内，房屋所有者有权首先与开发公司进行沟通协商，敦促其出示有关建筑质量方面存在问题的证明文件；若已超过保修期限，可以尝试向业主大会或者物业管理部门反馈相关情况，并申请启动设备维护资金来进行整修维护工作。
- 法律依据
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《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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6楼下水管在5楼渗水谁的责任6楼漏水，责任归属需视情况而定。若漏水源自5楼的下水管，责任应由5楼业主承担，因其需维护个人财产。反之，若漏水出自6楼下水管，则6楼业主应负责。无论哪种情况，业主都应妥善管理并修缮自己的水管，否则漏水给他人造成损失，需承担相应赔偿责任。
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商品楼楼顶漏水找谁商品楼顶层漏水问题责任与解决方案探讨：人为损坏需个人承担修复责任；正常使用下，质保期内可联系开发商维修；质保期外则由物业负责，物业可向相关部门申请维修基金支付费用。需明确责任主体，及时有效解决问题。
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