70年商铺是怎么回事
最新修订 | 2024-04-22
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曹静律师
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- 律师解析
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对于2000年起至今的商铺产权期限问题，其关键在中国主要体现在对商用土地性质的认定以及相关土地使用权年限的规定。
根据我国现行的法律法规，商业用地的土地使用权年限设定为40年；而综合用途的土地使用权年份则为50年；对于居住用地而言，其土地使用权寿命往往长达70年之久。
需要特别指出的是，上述商铺的所有权仅仅限于持有者对该土地的使用权利，从开发商正式取得该片土地使用证书的那一天开始算起。
经过相应的土地使用年限之后，所有权人有权选择交纳土地出让金或相应费用，以保证自己能够继续使用这块土地。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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这个二级经销商后来把卖车的钱花了。
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这个二级经销商是否有非法占有的目的？也就是说，他一开始就知道自己不打算把钱给你，还是后来由于某些原因（比如经营不善、资金链断裂等）才无法给你钱？
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涉及的金额是否达到“数额较大”的标准？
如果这个二级经销商一开始就没有打算把钱给你，而且在卖车的过程中使用了欺骗手段，那么他的行为就可能构成诈骗罪。但是，如果这个二级经销商是由于经营不善或其他合法原因无法给你钱，并且没有使用欺骗手段，那么他的行为可能就不构成诈骗罪。
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