二手房子可以首付2成吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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通常情况下，新房与二手房的房屋抵押率大致相当，约为总房价的30%上下浮动。
二手房的房屋抵押率可根据具体情况另行商定，与卖方进行协商。
至于二手房的按揭申请则需满足以下条件：
借款人应具备城镇常住户籍或持有有效居住证明；拥有稳定的工作及收入来源，征信记录清白无瑕，有足够的经济实力来履行还贷义务；
同时，借款人还须提供购房合同或者协议作为申请材料之一。
- 法律依据
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《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》全文：
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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二手房首付怎么算二手房按揭贷款首付计算原则： 净首付款=实际成交价格-贷款额（排除税费及佣金）。 首购二手房者，最低首付款比率30%，余款可贷；二次购房，首付款不少于70%；利率6.55%。 购买第二套住房，首付款额度不少于房价总额的50%。
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二手房首付是多少二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。
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二手房已付首付能退吗能。但是二手房购买定金首付已付，一方毁约，可以要求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
二手房纠纷
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二手房首付多少 买房子首付什么时候交对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。
二手房纠纷
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郑州二手房首付是多少,郑州二手房首付风险?很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与郑州二手房首付是多少,郑州二手房首付风险?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房子可以首付2成吗
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二手房首付多少 买房子首付什么时候交
对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。
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房产纠纷请问1966年2月出生，2008年3月开始交社保要交到15年还是20年？交到202几年几月呢？退休年龄为60岁4个月对吗？
[律师回复] 你好，可以说说你的情况G
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快速解决“劳动纠纷”问题
我去找了一家贷款的公司。说我资质不够，他们帮我找了一个有工作的人说帮我贷，但是我要给那人百分之二十的好处费。还要给他们公司支付百分之十五的点位费。我就想着三万贷下来我能剩19000多，还说可以分期两年。然后我就签了合同，跟那个人也签了偿还协议，可是那人贷了五万只给了我一万，说不放心剩下的放在他那他每期自己还。不然别人贷款公司找的是他的麻烦
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷你好。我这边属于买卖二手房。我是乙方。我们签订了一份押金合同。交付了一万定金。 去银行做了面签。冻结了百分之十五的首付款。 银行这边面签的资料都还没有上传呢。 我这边有事不想买了。
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下建议双方协商处理较为妥当，如果系因为你这一方的原因导致合同不能履行的，定金是无法收回的
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快速解决“房产纠纷”问题
郑州二手房首付是多少,郑州二手房首付风险?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与郑州二手房首付是多少,郑州二手房首付风险?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
二人打架故意伤害罪认定条件有哪些
[律师回复] 想要确定这个人是不是故意伤害的话，我们得看看这几点：
首先，他心里得明白他这么做会让别人受伤，不能装作不知道，更别说是故意去造谣；
然后，他得真的动手了，不管是用拳头还是用别的什么东西，总之就是能让人受痛的才行；再来看，他是不是真的给人家造成了伤害，一般的标准就是得够得上轻伤。轻伤的话，就是说你的四肢或者脸蛋被划破了又或者是听不见、看不清或者是身上别的地方有那种对身体健康有影响的疼痛；
最后，就是要看这个人动手的行为和产生的后果之间有没有直接或者间接的联系。
首先，他心里得明白他这么做会让别人受伤，不能装作不知道，更别说是故意去造谣；
然后，他得真的动手了，不管是用拳头还是用别的什么东西，总之就是能让人受痛的才行；再来看，他是不是真的给人家造成了伤害，一般的标准就是得够得上轻伤。轻伤的话，就是说你的四肢或者脸蛋被划破了又或者是听不见、看不清或者是身上别的地方有那种对身体健康有影响的疼痛；
最后，就是要看这个人动手的行为和产生的后果之间有没有直接或者间接的联系。
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律师你好，我2021年1月份我在我们们当地买了一间商铺，当时买的时候那个商铺总价520000万，我交了首付300000剩余220000开发商当时告诉我给我贷款，当时开发商说2021年5月份给我交房，结果那个房子一直没交工到了2022年他们贷款也贷不下来房子也没有交工，当时我去退房开发商说他们让我签一个协议让我提前在房子没有交工的情况让我使用，他们让我签的协议就是如果贷款贷不下来我可以给他们分期付款。但是没有说清楚一个月付多少，开发商说这个协议就是走个过程，他们说还是给我贷款，最后他们的原因贷不了款，房子我是使用了一年多，最后他们把我告到法院，法院判决书下来说让我在90日给他们付清尾款，
[律师回复] 你好，你的这个案件目前进展到哪一步了？
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二手房首付怎么算
二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地执行不一样的比例;但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。
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房产纠纷
二手房首付款付了能退嘛？
二手房首付款付了一般情况下是不能够退还的。因为在付首付的时候，就意味着双方当事人已经签订了相关的购房的合同，所以必须要受到相关的约束，如果说双方当事人能够达成一致也是可以的。
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房产纠纷
