被起诉了房产能过户吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若遭诉讼后，涉案财产尚未遭受法院查封扣押，则可照常进行过户操作。
在执行具体的房屋交易过户流程时，往往需要确保交易标的物的产权关系明确无误，且无任何产权纷争状况。
据《城市房地产转让管理暂行办法》相关规定指出，涉及共有房地产，而未经全体共有人书面同意；存在权属争议之物业；遭司法机关查封或受到其他形式的权利限制之住宅等，均无法顺利完成过户手续。
因此，在面临诉讼之后，涉案房产能否进行过户以及过户行为是否具有法律效力，关键在于该房产是否已被法院依法实施了查封扣押措施。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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