房子烂尾打官司退房没拿到钱房子和我还有关系吗
- 律师解析
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首先，假如仅仅是由于开发商资金链出现问题而导致项目停滞不前，那么我们应当给予其充足的时间去筹措所需的资金以继续推进后续工程，从而让原本处于烂尾状态的房屋得以重新启动并实现重生。
其次，如果开发商最终宣告破产，使得楼房陷入了烂尾状况，那么这种情况下，购房者绝不应选择直接与开发商进行退房交易。
缘何如此呢？原因在于，一旦实施退房操作，购房者只能收回当初所支付的款项，或是得到一张未结清的欠条。
如此一来，二者之间原先因买卖合约建立起的关系便会转化为法律意义上的债权债务关系。
在之后经历法庭的强制拍卖以偿还破产债务的过程中，这种债权债务关系可能会被置于消费者权益之下，处于劣后地位。
然而我们必须清楚地了解的是，即使开发商破产后，购房者依然有权利依照相关法规流程，向当地的房管部门提交办理房地产权属证书的申请。
- 法律依据
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《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。
债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十八条
债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
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