买到了烂尾楼该怎么办
- 律师解析
-
若您购置的商品房在建设过程中遭遇烂尾现象，作为消费者您是有权利与手段来维护您自身合法权益的。
您可以采取以下策略：
一、向发展商追索违约责任。
凡开发商未能按照预定时间交屋，使合同目的无法实现，即构成了对购房者的违约行为；此时，您有权请求发展商承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿您因未按时使用该房屋而产生的损失等等。
二、解除房屋买卖合同。
倘若所购房产未能按期交付，作为买方您可以行使撤销权，解除买卖合同，同时向发展商提出返还购房资金以及赔偿相关损失的要求。
三、解除房屋抵押贷款合同。
一旦您解除了房屋销售协议，便可顺势要求解除住房抵押贷款合同，从而停止为该房产提供贷款还款服务。
四、寻求政府帮助。
作为购房者，您可以联合其他业主一同前往当地政府各个职能机构，请求解决房屋烂尾、房贷偿付等问题。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
二、开发商的违约情形
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买到了烂尾楼该怎么办
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买到烂尾楼该怎么办
治理策略一：保留完整交易记录及合同材料，便于与开发商、金融机构及保险公司协商。
策略二：与银行洽谈，请求其出面终止住房贷款合同，寻求公平解决方案。
策略三：依据购销合同，向法院提起诉讼求偿；
同时可选择终止买卖合同，索取违约金。
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房产纠纷买到烂尾楼该怎么办
治理策略一：保留完整交易记录及合同材料，便于与开发商、金融机构及保险公司协商。
策略二：与银行洽谈，请求其出面终止住房贷款合同，寻求公平解决方案。
策略三：依据购销合同，向法院提起诉讼求偿；
同时可选择终止买卖合同，索取违约金。
1w浏览2024-03-22
买到烂尾楼房该怎么办
要妥善保存购房合同文件，便于与开发商、银行和保险公司沟通。与按揭银行紧密合作，寻求终止房贷合同。
依据购房契约，向法院提起诉讼，要求合理赔偿，解除合同并让开发商承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷买到了烂尾楼该怎么办
解决策略包括：妥善保存合同文件，与开发方、金融机构等协商交流；与提供贷款的银行紧密联系，寻求协助沟通，探讨终止贷款合同的可能性；
最后，若合法权益受侵害，业主有权依法解除购销协议，并主张违约赔偿。
1w浏览2024-03-22
买到烂尾楼该怎么维权
处理烂尾楼纠纷，建议首先妥善保管购房合同及相关资料，便于与开发商、银行、保险公司等多方深入沟通。若需支付按揭贷款，可尝试与银行协商，看能否废止房贷合同。业主还可根据合同条款提起诉讼，要求赔偿。操作中可选择解除合同并索赔违约金。
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房产纠纷买到烂尾楼房该怎么办
要妥善保存购房合同文件，便于与开发商、银行和保险公司沟通。与按揭银行紧密合作，寻求终止房贷合同。
依据购房契约，向法院提起诉讼，要求合理赔偿，解除合同并让开发商承担违约责任和支付违约金。
1w浏览2024-03-22
买到烂尾楼应该怎么办
建议如下：
1.妥善保存购房合同文件，以便与开发商、贷款银行和保险公司等沟通；
2.主动与银行沟通，寻求其协助与开发商协商解除房贷合同；
3.可根据购房协议向法院起诉，要求解约并追讨违约金。
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房产纠纷买到烂尾楼该怎么维权
处理烂尾楼纠纷，建议首先妥善保管购房合同及相关资料，便于与开发商、银行、保险公司等多方深入沟通。若需支付按揭贷款，可尝试与银行协商，看能否废止房贷合同。业主还可根据合同条款提起诉讼，要求赔偿。操作中可选择解除合同并索赔违约金。
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买到了烂尾楼该怎么办
解决策略包括：妥善保存合同文件，与开发方、金融机构等协商交流；与提供贷款的银行紧密联系，寻求协助沟通，探讨终止贷款合同的可能性；
最后，若合法权益受侵害，业主有权依法解除购销协议，并主张违约赔偿。
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房产纠纷买到烂尾楼应该怎么办
建议如下：
1.妥善保存购房合同文件，以便与开发商、贷款银行和保险公司等沟通；
2.主动与银行沟通，寻求其协助与开发商协商解除房贷合同；
3.可根据购房协议向法院起诉，要求解约并追讨违约金。
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