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买房子交了定金又不想买了怎么退钱

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如若不打算购买房产并希望退回已支付的购房定金,以下两种途径可供选择:
(1)购房者可以尝试与其所购房屋的出卖方进行友好协商,以求收回定金
(2)倘若由于出现了无法预知且不可控制的意外事件导致无法按照约定签署买卖合同,此时便有可能需要出售方返还购房者事先支付的定金。
然而,在此过程中,若购房者与出售方之间始终无法就此达成共识,那么他们便可考虑采取法律手段,向当地法院提起诉讼,请求法院作出公正的裁决,依法追索已经支付的定金款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗
阴阳合同中,阳合同通常无效,因为它是双方虚假意思表示,依据《民法典》,以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断,若为双方真实意思表示,且不违法违规、不违背公序良俗则有效,反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效,真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。
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家庭合同协议在法律生效吗
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以付款作为合同生效条件是否是可行的
以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件,合同作为其中一种,当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力,付款条件未成就,合同成立未生效,双方不受权利义务约束;付款完成条件成就,合同生效,双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。
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老人生前的赠与协议只按手印有效吗
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妻子代签的合同会有效吗
妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权,属有权代理,合同一般有效,如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理,合同也可能有效,像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理,属无权代理,合同效力待定,需看丈夫是否追认。
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10w+浏览2024-12-04
收据付款人没签字有效吗
收据付款人没签字是否有效需具体分析。收据核心是证明收款事实,若有收款方签字或盖章,即便付款人未签字,通常不影响其对收款事实的证明效力。但付款人对收款事实有异议时,仅收款方单方出具且付款人未签字的收据证明力受限。实践中需结合转账记录等其他证据综合认定,能印证则增强证明力,反之则降低。
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赌博咋个处理最有效
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不被追认的效力待定合同会怎样
不被追认的效力待定合同自始无效。效力待定合同包括限制民事行为能力人超能力范围订立的合同、无权代理人以被代理人名义订立的合同。前者若法定代理人不追认,合同自始无约束力,已履行的应返还财产;后者若被代理人不追认,一般对其不生效,由行为人担责,但构成表见代理的合同有效,善意无过失的相对人可向行为人索赔。
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10w+浏览2024-12-03
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