买房要付多少首付
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
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依据我国相关法律法规的严格规定，在购房时，倘若以家庭为单位进行首次购房，那么首付金额必须达到总房价的百分之三十，这是最低要求。
举例来说，若欲购置一套价值一百万元人民币的房产，那么首付款项应不少于一百万元乘以百分之三十，即三十万元人民币。
值得注意的是，上述所述仅适用于首次购房的情况。
而对于第二次购房（同样以家庭为单位）而言，贷款首付比例则不得低于百分之五十。
例如，若欲购买一套总房价为一百万元人民币的房产，首付款项应不少于一百万元乘以百分之五十，即五十万元人民币。
在购买新建房屋时，首付款的计算方式主要基于比例和贷款额度。
然而，在购买二手房时，则需与房主进行协商确定首付款额，但无论如何都不应低于购房首付比例的法定标准（即大于等于百分之三十）。
此外，部分房地产开发商为了吸引消费者购房，可能会提供首付优惠政策。
在此种情况下，尽管国家规定的首付比例不得低于百分之三十，但开发商仍可能会为您垫付一部分款项，以便您能够先行锁定房源。
- 法律依据
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《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
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