房屋抵押贷款条件
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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现行房屋抵押贷款所需具备之基本条件如下：
1.在贷款期限届满之时，贷款申请人之实际年年纪应不得超出法定退休年龄上限65岁；
2.贷款申请人应当拥有正常且稳定之职业及稳健的现金流，具备按时足额偿还贷款本金及利息的能力；
3.贷款申请人需自愿提供经银行批准接受的房屋作为抵押财产，同时房产之共同所有权人也需对其自身所参与的借款及担保行为表示认同，愿意承担相应的法律责任；
4.用于抵押的房屋其产权状态需清晰明确，须符合我国相关法规所规定的上市交易资格，可自由地进入房地产市场进行公开流通，同时不得存在任何其他形式的抵押负债；
5.欲用作抵押的房屋需未纳入当地区域城市改造拆迁计划之中，且应有房产及土地管理部门颁发的合法有效的房产证及土地证；
6.抵押物品的所有权既可是贷款申请人本人亦或是第三方所有者。
若抵押物为第三方所有，则贷款申请人必将对借款人的房产作为抵押申请贷款事宜做出书面承诺，同时须附上抵押人以及其配偶或其他房产共同所有人的亲笔签字。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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个人房屋抵押贷款条件个人房屋抵押贷款需满足以下条件：年龄22-60岁，无不良信用记录；有稳定收入，债务不超年收入的50%；房产需得到全部权属人书面同意抵押。满足这些条件，才有可能通过银行审批。
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老房屋抵押贷款条件老房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为房龄加借款人年龄不得超过70岁。
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房屋抵押贷款条件房产抵押一般需要以下条件：具有完全民事行为能力的自然人;具有合法有效地身份证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋的产权符合条件;具有支付所购房屋首期购房款能力；借款人具有合法有效的购房合同或协议;有贷款人认可的有效担保。
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个人房屋抵押贷款条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
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一般房屋抵押贷款条件第一借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件。
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房屋抵押贷款条件银行房屋抵押贷款条件包括：申请人年龄不超65岁，具备稳定职业和偿还能力，提供符合规定的房屋作为抵押，产权清晰且无其他抵押负债，未列入拆迁计划并有有效证件，抵押物可为申请人本人或第三方所有。
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房屋抵押贷款条件
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房屋抵押贷款条件
银行房屋抵押贷款条件包括：申请人年龄不超65岁，具备稳定职业和偿还能力，提供符合规定的房屋作为抵押，产权清晰且无其他抵押负债，未列入拆迁计划并有有效证件，抵押物可为申请人本人或第三方所有。
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债权债务
超市购物后有抽奖券买珠宝抵2000元买了一个吊坠送了一个项链花了700元之后去退说不给退只能换回来之后项链坏了感觉受骗了怎么办
[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
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你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款申请的必备条件商业用房抵押贷款办理所需满足之条件：1.在贷款有效期限截止之日起，申请人应年满且不满六十五岁。2.拥有合规的职业以及稳定的收益来源，才具资格按既定计划支付本金与利息的义务。3.确保所提出抵押物业得到贷款机构的认可；若涉及多位业主的房产，则需经过他们都对借款及担保事项表示认可，并自愿承担可能出现的法律责任。
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债权债务未还完车贷，在不知情的情况下被别人抵押，如果我不还贷款，对我有什么影响吗
[律师回复] 您好，不履行约定义务会对您有影响。
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快速解决“债权债务”问题
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个人房屋抵押贷款条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
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集体田地现周围都是房屋，十多年前我转让外村人，当时普遍多人做法，现对方不按协议留路，想反悔起诉收回，法院会怎判？自已会被刑罚吗？
[律师回复] 具体情况具体分析，可以
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快速解决“征地拆迁”问题
房屋建筑质量问题
[律师回复] 与相关责任方（如开发商、建设单位等）进行协商，尝试解决质量问题。若协商不成，可以寻求调解，例如通过消费者协会或者其他相关的调解机构来调解纠纷。
仲裁：如果双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，可以请求仲裁。需要注意的是，仲裁机构受理的前提是有仲裁协议，并且有具体的仲裁请求、事实和理由，还要属于仲裁委员会的受理范围
仲裁：如果双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，可以请求仲裁。需要注意的是，仲裁机构受理的前提是有仲裁协议，并且有具体的仲裁请求、事实和理由，还要属于仲裁委员会的受理范围
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一般房屋抵押贷款条件
第一借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 房产抵押; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，需要了解您的具体情况
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快速解决“”问题
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房屋抵押贷条件有哪些
办理房屋抵押贷款，需满足以下条件：1.申请人须为城镇常住户籍或合法居留身份的自然人；2.申请人需具备稳定职业、良好诚信和还款意愿，以及足够的经济实力；3.必须提供合法购房合同或协议；4.申请人需准备不低于房产总价格30%的首付款，若享有住房补贴，需承担部分金额作为首付款；5.申请人需提供银行认可的抵押物或质押凭证，或寻求有足够代偿能力的担保。
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债权债务2007年我家里做假烟生意，被公安抓去，后来取保候审押金押了25万，没有退还，我妈抓进去，她生病了，保外就医，后来法院判了我一年还交了五万，问一下我那25万能不能退回
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较
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快速解决“刑事辩护”问题
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