租房霸王合同可以要求解除吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于霸王合同之解除问题，可由相关方进行充分协商，若协商无法达成共识，则可依据霸王合同所示内容，精心撰写诉讼状，并向当地法院提起诉讼寻求合法权益的保障。
值得注意的是，对于行为人和相对人之间因存在虚假意思表示而订立的民事法律行为，应认定为无效。
至于以虚假意思表示掩盖的其他民事法律行为的效力，则需按照相关法律法规的具体规定予以处理。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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什么是霸王条款和霸王合同？
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面对霸王合同，双方应尝试协商解约。若协商无果，可依据合同内容编写起诉状，向法院申诉。需注意的是，若双方以虚伪的意思表示实施民事法律行为，该行为将视为无效。虚伪意思表示掩盖的民事法律行为效力，需按相关法律法规处理。
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首个霸权条约规定，经纪人及其关联人士在委托期结束后的三个月内，不得与曾推荐的房主私下交易，否则将追讨双方佣金总和的违约赔偿。此外，若因买方原因导致买卖合同签订失败或履行问题，卖方需支付违约金，并额外支付给中介公司50%作为补偿。买方在委托期或到期后三个月内成功交易，需支付交易总额1%的违约金。若卖方与甲中介签约，买方在甲中介看过房产后却通过乙中介成交，甲中介有权按协议要求买方支付违约金。
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