业主如果不交物业费,物业可以
- 律师解析
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倘若业主未能依照约定准时、足额地支付物业费用，物业服务提供者有权要求其于适当期限内向其支付；
然而，若该合理期限已过，业主依旧没有付款行为，那么物业服务人员便可选择诉诸法律或提交仲裁解决纠纷。
当物业服务企业已经严格按照合同条款及相关法规提供了相应的服务时，如果业主仅仅以自身并未实际享受到或者无需接受相关物业服务作为抗辩理由，那么人民法院是不会予以支持的。
因此，如果业主毫无正当理由地拒绝缴纳物业费用，他将会因此而对物业管理企业承担起违约责任，并且需要承担败诉所带来的所有不利影响和后果。
- 法律依据
-
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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