河南省二手房交易税费是多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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在涉及二手房交易时，需要缴纳以下几种特定的税费种类，详细说明如下所示：
首先，是契税制度的执行。
我国相关法律法规明确指出，无论是购买商品房，或者是选择购买存量房，皆须按照法定比率向税务机关支付契税。
对于众多类型的住房而言，需支付总房价的1%至3%作为契税；而针对非住宅性质的房产销售，则应按照计税参照价格的3%来缴纳相应的税款。
对于实际的缴纳税率，我们会结合国家制定的相关政策，同时考虑不同的购房条件，如购房时间、购房平均水准、购买房产的总面积大小、首次购买行为等等综合因素进行审慎的考量与确认。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资
（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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