拆迁房屋怎么分配
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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首先，我们需关注被征收房屋在获得补偿前的所有权情况。若属个人所有则不涉及分配事宜，理应由房屋的所有权人独享权益。
其次，倘若此房产由家庭成员以各自分额方式共有，那么只需依照原有比例进行分配即可。若是家庭成员共同共有，则需经过深入协商后解决，如无法达成共识，可以选择向法院提起诉讼，请求进行分家析产，从而对补偿利益实现分割。
值得注意的是，房屋拆迁补偿家庭内部的分配需遵循以下三大原则：一人为一份，均衡划分。之所以如此规定，既尊重平等待遇和平等合理是民事法律的基本原则，同时也考虑到承租人和同住人与补偿款存在共享法律关系，因此原则上应予平均分割；
再者是适度照顾年长同住人和缺少经济来源的同住人。由于多数老年人和缺乏经济来源的人群社会保障机制尚不完善，生存和发展能力相对较弱，故而需给予特别关爱，并且公租房大多源于老人，在分配过程中亦应适当体恤他们的利益。
至于承租人和同住人在获取公租房租赁权时额外支付过多款项的情况，可考虑予以适当增加分配，这彰显出权利和义务相互匹配以及等价交换的原则。
另外，若居住在被征迁公房中的为未成年人，且实际承担起监护义务的人员，也可考虑适量增加其拆迁补偿款的分配额度。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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离婚房屋拆迁怎么分配在进行离婚时关于房屋的拆迁分配问题时，我们需全面综合各种复杂的因素来进行判断和决策。若房屋被认定为夫妻双方的共有财产，那么相应的拆迁补偿款项通常亦应被视为共同财产并予以平均分割。然而，若该房屋属于某一方的个人婚前财产，那么在拆迁补偿过程中所涉及到的针对房屋本身价值的补偿部分应归属房屋所有者，而那些基于人口数量、居住年限等因素所产生的补偿部分则需依据实际情况进行合理的分配。
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拆迁房纠纷如何分配房屋在拆迁后分配了房屋的，如果是在夫妻婚后分配的，那么对于夫妻双方来说就是属于夫妻共同财产。如果说是在夫妻婚前分配的，那么对于夫妻双方来说就是属于一方的婚前财产了。关于遇到拆迁房纠纷如何分配房屋时我们可以参考以下内容。
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拆迁房屋怎么分配
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拆迁房纠纷如何分配房屋
在拆迁后分配了房屋的，如果是在夫妻婚后分配的，那么对于夫妻双方来说就是属于夫妻共同财产。如果说是在夫妻婚前分配的，那么对于夫妻双方来说就是属于一方的婚前财产了。关于遇到拆迁房纠纷如何分配房屋时我们可以参考以下内容。
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其次，共同债务应由夫妻二人共同偿还；如有证据表明所负为某一方个人债务，责任则由该债务方自行担负。
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这可以由各子女来进行协商，协商不成是可以向法院起诉解决，一般是谁有产权才能获得相应的赔偿；如果房子只有父母有产权的，那么子女是不能参与分配的，这笔赔偿只能属于父母。
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我老婆家以前老家拆迁是按照拆一还一的政策的，我家这边现在拆迁是按照人口算的，那我老婆现在户口在我家这边还能享受我们这边的政策吗
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋拆迁子女怎么分配相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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