男方首付贷款没还完可以加名字吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在贷款尚未偿付完毕之前，请您不要尝试在房产证上添加新名字。
因为根据法律术语，“在房产证上加名字”实际指的是“房屋所有权变更登记”这一程序。
而进行变更登记的首要条件便是该房屋不处于任何权利受限的状态之中。
然而，由于不动产往往会在抵押、查封或冻结等状况下出现，因此在此种情况下，是无法完成变更登记的手续。
据了解，目前许多年轻人倾向于选择以贷款按揭方式购买住房，这种情况下，商品房通常都处于抵押状态。
要想完成所有权变更手续，必须等到贷款全部偿还完毕，抵押状态得以解除之后方可进行。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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