先履行抗辩权的适用条件有哪些
- 律师解析
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1、该等当事人存在于基于同一双务合同的债权债务关系中。如同同时履行抗辩权，先履行抗辩权亦强调两个主体之间源于同一特定合同所产生的债权债务关系，并且其责任履行在时间顺序上具有一定的关联性。
2、其中一个关键特征在于相关当事人履行义务需遵守一定的先后顺序。这就是先履行抗辩权区别于同时履行抗辩权的最大特点。这种“先后顺序”通常是依据合同双方约定达成的共识，或者按法律规定予以明确，亦或根据商业惯例来判断。
3、必须满足以下前提之一：即作为应该首先履行合同债务的一方，其未能履行应尽的职责，或者履行过程出现重大瑕疵。这是当事人行使先履行抗辩权的首要财产。运用先履行抗辩权，实质上对应当先履行合同义务的一方违约行为进行抵制，从而维护自己的合法权益，并节约成本，且不会影响到整个合同的效力。
4、必须注意，作为应当先履行职责的那一方当事人的义务必须是能够得到切实履行的。如果其拥有的债务实际上已经无法被实现，那么后履行职责的另一方当事人的先履行抗辩权将变得毫无意义。
- 法律依据
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《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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