契税如何计算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买及出售房产过程中，契税是必不可少的一项税务负担，部分区域也将其称为契约税或印花税。
那么，契税是如何计算得出的？具体而言，根据您所签订的购房合同中的不含税价格为基础，并结合此价格进行税收额度的确认，税率大致在3％至5％区间浮动，然而地区差异性则可能存在微小的变化。
部分地域还会依据房屋交易总额与评定价值二者间的较高值作为征税标准。
另外值得一提的是，有部分地区对于首次购置房产人士以及特定类型的房地产交易，或许能够享受部分税费减免优惠甚至免除缴纳相关税费。
总之，契税在购买及出售房产环节中占据了至关重要的地位，需要我们深思熟虑以寻求更合理有效的缴纳方案。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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契税如何计算契税啊，就是在买房卖房的时候要交的税，有的地方也叫它契据税或印花税。这个税是咋算的呢？主要就是看你买房合同上那个不含税的价钱，然后根据这个价钱来确定你要交多少税。税率嘛，大概在3%到5%之间，但每个地方可能会有点不一样。有些地方还会看房子的交易金额和评估值，哪个高就按哪个来收税。啊，对了，有些地方还有一些减免政策，比如首次买房的人或者特定类型的房地产交易可能可以少交点税或者不用交税。
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房产契税如何计算1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房。
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