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开发商账户违约金不给怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房地产开发商未能依照合同约定支付违约金的问题,可供各方采取的策略包括:(1)若在合同中有明确规定违约金的事宜,则消费者可首先尝试与开发商进行友好磋商以妥善解决此问题;(2)协商无效时,作为守约方的消费者有权选择向被诉法院提起诉讼,要求法院依据法律条款以及合约文本中的约定来裁定开发商是否应当按照约定的标准承担违约责任并给予相应赔偿金;(3)若缺乏明确定义的违约金条款或协议,相关消费者同样得以寻求法院的援助,请求法院根据法律法规的规定,对违约行为所造成的损失进行公平合理的评估和判定,从而得出应有的赔偿数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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开发商违约金怎么给
开发商违约,须依合同约定赔偿。双方可在合同中约定违约金或损失赔偿计算方法。若无约定,逾期付款违约方应支付未付购房款总额,并按中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算;房屋无法按期交付使用的,应根据逾期期房交付使用时间内同区位、同类型房屋的租金水平来定损。
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