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新房质量有缺陷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在新的住宅中,如果发现存在某些质量缺陷,那么购买方有权同开发公司进行协商,请求他们在规定期限内予以修复和纠正这些问题。然而,若是修复之后仍然无法满足事先约定的技术规格和品质标准,那么购买方可以在遵循法律程序的前提下行使相关权利,比如选择终止房屋出售交易合同并向开发公司提出经济补偿要求,用以弥补因此而产生的实际损失。
法律依据
《民法典》第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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