怎么让开发商付违约金
- 律师解析
- 购买房产的消费者可依据其与开发者之间签订的合约中所规定的条款进行索赔要求支付违约金，若在该合约中未对违约金做出清晰界定，则应根据违约行为所引起的具体情况来评估可能产生的经济损失，继而根据此损失额来确立相应的违约金额度，但需注意的是，违约金的总额度不得超过实际上已发生的损失数额的百分之三十。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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