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新房出现质量问题谁负责

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当新住宅发生质量瑕疵时,如在产品保障期限之内,其责任及维修事项应由房地产业者担负;若已超过保修期限,住户可将情况禀报物业管理部门或业主委员会,并要求得到相应的赔偿解决方案,通常情况下,此类事务由房屋所有权人负责处理;而如果是由于楼栋上下装修行为或者住户使用过程中所引发的问题,则一般应当由该楼层及其周围的居民各自承担相应的处置责任
法律依据
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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如果出现工程质量问题谁负责
施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上,只要行为合法,当出现施工质量问题时,建设单位对此是没有责任的。
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建设工程纠纷
工程质保期过后出现的质量问题谁负责?
根据《建设工程质量管理条例》第3条规定:“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”《建筑法》第80条规定:“在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
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建设工程纠纷
危险驾驶罪酒驾量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规之规定,任何人在道路上操作机动车辆过程中,如果出现以下任何一种情况,将面临刑事拘留以及罚金的惩罚:
(一)从事具有竞争性质的驾驶活动,情节严重者;
(二)在饮酒后驾驶机动车的违法行为;
(三)在执行校车任务或者提供客运服务的过程中,屡次严重超负荷搭载乘客或者长时间严重超过规定的行车速度;
(四)在涉及化学品运输的生产经营活动中,违反了化学品安全管理的相关规定,给社会公众的生命财产安全带来潜在威胁。
对于前述第三和第四种行为,机动车的所有人和管理者负有直接责任的,也应按照上述规定进行相应的处罚。
若存在前述两种行为,并且同时还触犯了其他类型的犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定其罪行。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
工程质量出问题谁负责?
工程质量出现问题,就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定,建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。
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建设工程纠纷
共同犯盗窃罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
对于共同合谋实施盗窃行为的罪犯而言,量刑标准如下:
首先,主犯需根据其在共同犯罪中所扮演的角色以及直接或间接涉及的所有盗窃行为来承担相应的法律责任,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。
其次,对于从犯来说,他们将在三年以下有期徒刑、拘役或者管制这一法定刑罚范围内获得从轻、减轻甚至免除处罚的待遇。
最后,如果某位罪犯是在受他人威胁或逼迫下参与了犯罪活动,那么法院将会依据其具体的犯罪情节给予适当的减轻处罚或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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二手房购买后出现质量问题谁来负责?
根据您与装修公司签订的装修合同,如果装修公司不履行合同约定的义务,随便增加装修费,是可以要求其根据合同的违约责任条款承担违约责任的。
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房产纠纷
二手房购买后出现质量问题由谁负责
房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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房产纠纷
故意伤害罪法医量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的判定与量刑标准,具体如下所述:
首先,若已确定其构成故意伤害罪,则可依据以下不同情况,在相应的法定范围内确定量刑起点:
(1)对于故意伤害导致他人轻度受伤者,可在六个月至一年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;
(2)对于故意伤害导致他人重度受伤者,可在三年六个月至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;
(3)若以极其残忍的手段故意伤害他人并导致其重伤,且造成六级严重残疾的,可在十一年至十二年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;
(4)对于故意伤害致人死亡,且伤害手段一般的,可在十四年至十五年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
但需注意,依法应判处无期徒刑或更重刑罚的情况除外。
其次,在量刑起点的基础之上,还需要考虑伤亡后果、伤残等级以及手段的残忍程度等其他犯罪事实,从而进一步增加刑罚量,最终确定基准刑:
(1)每增加一名轻微伤受害者,将增加一个月至两个月的刑期作为基准刑;
(2)每增加一名轻伤受害者,将增加三个月至六个月的刑期作为基准刑;
(3)每增加一名重伤受害者,将增加一年至两年的刑期作为基准刑;
(4)每增加一级一般残疾的受害者,将增加两个月至三个月的刑期作为基准刑;
每增加一级严重残疾的受害者,将增加六个月至九个月的刑期作为基准刑;
每增加一级特别严重残疾的受害者,将增加二年至二年六个月的刑期作为基准刑;
(5)若使用刀具等锐利器具进行伤害,每次将增加三个月至四个月的刑期作为基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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