长春开发商面积缩水哪里管
- 律师解析
- 在房屋面积出现短缺时，购房者有权向开发商寻求对其违约责任的问责事宜。倘若所购房屋的面积误差绝对值超出了3%这个界限，那么遭受影响的购房者有权利选择取消与开发商签订的房屋购销合同。如果因为房屋实际面积与其标定面积的差别而导致双方产生争端，可借助司法途径来解决相关问题。依据中国国务院颁布施行的《商品房销售管理办法》中的第三十条第一款明示，房产开发企业需依照合约条款，如期将达到交付使用条件的商品住房交付给购买方。若是逾期未支付，则相应的房产开发企业必须承担起违约金的赔偿责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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长春开发商面积缩水哪里管
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长春开发商面积缩水哪里管
房屋面积短缺时，购房者有权追究开发商违约责任。面积误差超3%，可取消合同。面积争议可通过司法解决。房产开发企业应依约交付合格住房，逾期需承担违约责任。购房者和业主应依法维权，确保权益不受侵害。
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