庭院面积缩水怎样维权
- 律师解析
- 在这种情况下，我们可以依法向房地产开发商提出索赔，要求他们支付相关的违约赔偿。同时，需要注意，当房屋实际测量面积与约定之间的误差超过可容许范围的3%时，正式购买人有权单方面决定终止房屋买卖合同。若因面积误差问题引发争议，通常会采用法律手段以和平地解决这些纷争。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
0
问题没解答? 125343人选择咨询律师
庭院面积缩水怎样维权
一键咨询
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
10w+浏览
房产纠纷庭院面积缩水怎样维权
当房屋实际面积与约定误差超过3%时，购买者可依法向开发商索赔并要求支付违约赔偿，并有权单方面终止合同。若发生争议，应采用法律手段和平解决。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-22
庭院面积缩水怎样维权
10w+浏览2024-07-26
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
10w+浏览
房子面积缩水怎么维权
房屋面积增减超3%，购买方可追究开发商违约责任并索赔。若协商无果需解除合同，可依《商品房销售管理办法》第三十条，通过法律诉讼解决纠纷。开发商应按合同规定时间交付房屋，延期需承担违约责任并赔偿。依法维权，保障权益。
1w浏览2024-04-15
买门面面积缩水如何维权
10w+浏览2024-07-30
购买商品房面积缩水如何维权
当购买所得的商品房实际使用面积相较于预期面积下降超过3％时，买方有权要求解除合同并退还全部房款，同时还应获得已支付购房款的相应利息补偿。若买方选择继续履行合同，卖方则需向其双倍返还超过部分的房价款。然而，如果商品房面积缩水未超过3％，则买卖双方仍需依照原定合同条款继续履行相关义务，卖方需根据合同约定的价格进行实际结算。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
1w浏览2024-04-15
房产面积缩水如何维权
10w+浏览2023-09-07
房子面积缩水开放商倒闭怎么维权
在商品房交易中，如遇房屋面积缩水，购房者可根据法律规定追究开发商违约责任。若面积误差超过3%，买家可解除合同。争议解决首选法律途径。根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商须按合同交付合格房产，违者需赔偿。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水怎样维权
若房屋实测面积与购房合同约定的建筑面积存在超过3%的差异，购房者可合法提出解除买卖合同。若双方无法解决争议，可通过诉讼等司法途径消除纷争，确保公平公正。
1w浏览2024-04-15
住房面积缩水怎么维权
10w+浏览2024-07-26
土地经确权面积“缩水”？“战狼团队”江苏33户维权记
在办案律师通过政府信息公开申请，获取政府方违法征地的证据后，政府方也希望尽快通过协商解决问题。但鉴于所获取的集体土地征收批准文件的时效性，律师果断为当事人维权，在法定期限内就征地批复提起了行政复议申请。
10w+浏览
征地拆迁使用面积缩水怎么维权
当交房时实测居住面积大幅缩水，需先查明原因。若因建筑质量瑕疵或开发商隐瞒真相，可撤销合约并要求全额退款及利息。若因测量误差，则按误差比例和买卖协议规定退补。建议妥善保存购房合同、测量报告等凭证，以备向监管机构投诉或提起法律诉讼。
1w浏览2024-04-17
交房面积缩水怎么维权
10w+浏览2024-07-20
