新买房备案后可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房管局完成备案之后，但购房者尚未取得房产证之前，此时是具有退还该房屋的权利的。通常情况下，成交双方需要达成解除原先购房合同的协议，或者在规定时期内，由买方或其他有权机构向法院提出撤销购房合同之请求，最终法院认定其效力无效的话，均可以实现退还房屋的诉求。在此过程中，只要购买方与开发商之间能够就具体事项进行充分且顺畅的沟通与协商，同时带上必要的身份证明文件（如居民身份证）、已签订的房屋销售合同以及开发商出具的相关证明材料，共同前往房管部门进行相应的申请及办理手续，即可顺利地完成退房事宜。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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买房备案后退房吗在原则上，在房屋已于相关部门完成备案的情况下，通常无法进行退换处理。然而如果出现特殊情况，仍具有可行性。然而此过程相对而言较为繁琐。首先，需在房地产开发企业方面达成共识，即企业方愿意提供替换服务。
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买房未备案退房怎么退尊敬的购房者，购房退房指导程序如下：1.您向开发商递交退房申请。2.收到申请后15个工作日内，我们全力协助您完成手续。您提交退房需求起15个自然日内，承诺全额退还已付购房款项，协助与贷款金融机构解约或终止合同。3.接正式退房通知后，我们尽快归还全部应付款至指定账户，。
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买房未备案退房怎么退房退房程序如下：购房者提交正式退房申请，贵公司15个自然日内处理手续并返还已收购房款项。购房者退房请求满15个工作日后，贵公司负责贷款银行解约或终止合同手续，保障购房者权益。收到书面退房请求当日，贵公司立即返还所有已收购房款项及公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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新买房备案后可以退房吗购房者在房管局备案但未取得房产证前可退还房屋。需双方解除购房合同或向法院申请撤销，经法院认定无效后方可退房。双方需充分沟通协商，携带身份证明、购房合同等材料共同前往房管部门办理退房手续。
房屋买卖
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买房备案后退房吗原则上来讲，当房屋在房地产管理局完成备案之后，便无法进行退换。然而，在特定情形下，这种做法具有可能性，但是，其手续非常繁琐。首先，您需要在开发商处与其达成共识，开发商需给予认同并表示愿意提供更换服务，但通常而言，开发商更注重更换后的房屋所能带来的收益。
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买房备案能退房吗房屋若已完成房产管理局的备案程序，便无法进行购房退换。然而在一些特例情况下，却是可行的。但是，整个过程手续相当繁复。首先，房主需先与房地产开发商取得一致商议，让开发商同意交换房产，这往往是比较困难的，因为一般的开发商通常更看重销售利润而非房价差距。
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二手房纠纷案件·常见问题
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新买房备案后可以退房吗
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新买房备案后可以退房吗
购房者在房管局备案但未取得房产证前可退还房屋。需双方解除购房合同或向法院申请撤销，经法院认定无效后方可退房。双方需充分沟通协商，携带身份证明、购房合同等材料共同前往房管部门办理退房手续。
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房产纠纷也就是说深圳法拍车，带指标的，车牌号码可以跟车一起过户到新车主名下
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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取保候审十一个月后，派出所打电话说重新起诉移交检察院
[律师回复] 涉嫌刑事犯罪，取保候审不代表案件的结束，依然要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。
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你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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买房备案能退房吗
房屋若已完成房产管理局的备案程序，便无法进行购房退换。然而在一些特例情况下，却是可行的。但是，整个过程手续相当繁复。首先，房主需先与房地产开发商取得一致商议，让开发商同意交换房产，这往往是比较困难的，因为一般的开发商通常更看重销售利润而非房价差距。
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房产纠纷周律师您好！我爸爸他们4兄弟和父母曾在一户老宅居住，后来分家后三兄弟携父母也就是我的爷爷奶奶先后在本村别处建新房居住，分家后家徒四壁，我父母就在老宅基地重新做了房子，10多年后我们也在本村别处建新房，老宅就被父母改为农田耕地种植庄稼，现在这个老宅农田被征收，我爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款吗
[律师回复] 你爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款
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快速解决“征地拆迁”问题
4兄弟和父母曾在一间老宅居住，成家后兄弟携父母先后搬出去重新建房居住，最后老三一直在老宅居住，后老三在同村别处建房，老宅变成农田，现要征收老宅农田用地，其他兄弟有权利分配补偿款吗
[律师回复] 你爷爷奶奶还在吗，在的话4兄弟都没有有权利分配补偿款
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你好 请问楼房抵押换新楼能办房产证证吗？
[律师回复] 您好，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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买房备案后退房吗
原则上来讲，当房屋在房地产管理局完成备案之后，便无法进行退换。然而，在特定情形下，这种做法具有可能性，但是，其手续非常繁琐。首先，您需要在开发商处与其达成共识，开发商需给予认同并表示愿意提供更换服务，但通常而言，开发商更注重更换后的房屋所能带来的收益。
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房产纠纷2024最新物业管理收费标准
[律师回复] 一级收费标准?：1.00元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心、固定活动馆所、安全防范设施等?
?二级收费标准?：0.75元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心等?
?三级和四级收费标准?：分别为0.5元/平方米·月和0.35元/平方米·月?
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快速解决“房产纠纷”问题
买房不备案如何退房
全款购房后，若遇房屋主体结构质量问题、严重影响居住或开发商违规出售、抵押等情形，购房者有权提出退房并全额退款，不承担违约责任。然而，仅因后悔而退房通常难以实现，无故退房将视为违约，需承担法律后果和经济赔偿。
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房产纠纷我在网上认识了个女的，准备和她处对象，他给我的信息全部是假的，姓名、年龄、家庭住址，这些都是假的，问她做不做，我女朋友一直都是在考虑一下，就这样，我给他刷了6000块钱的礼物请问这样能起诉对方吗？能不能赢
[律师回复] 可以起诉的，，，，，，，，，，，，，，
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肇事后，被交警认定为全责，然后积极配合治疗伤者，后续医院主治医生出具回家静养八周，然后伤者家属提出重新住院手术，我肇事方还需要承担责任吗？
[律师回复] 您好，方便说一下具体情况吗？
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当初朋友和我一起投资新三板企业的股票，我出17万，他出6万，没有签协议，现在亏损了，对方要求我返还他的6万元
[律师回复] 您好，是否签订书面协议，对方的返还请求并不十分合理。您手里是否留存什么证据？
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买房备案可以退房吗
从原则上讲，购买的房屋一旦在房管局进行了备案，便无法再进行退换。然而，在特定情形下，这种操作仍然是可行的，但是所需的程序相对较为繁琐。首先，必须取得开发商的同意，以便得以实现换房请求。
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房产纠纷工厂在张家港，准备搬去南通市了，我在厂里做了十几年了，不想去了，请问有补偿吗
[律师回复] 《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同.《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿.《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
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